Дарственная: бланк


как выглядит дарственная

Дарственная – это договор безвозмездного дарения недвижимости одним лицом (Дарителем), другому лицу (Одаряемому). Как и где правильно оформить дарственную на квартиру или дом, какие необходимы для этого документы, сколько это будет стоить? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашем материале.

Дарственная на квартиру или дом

Характеристика:

  • Договор дарственной составляется на бланке формата А4.
  • Его можно составить самостоятельно или провести процедуру в Регистрационной палате.
  • Договор составляется в количестве по одному экземпляру для каждого участника сделки и подписывается каждым из них.
  • Данный документ сразу после подписание лишает Дарителя права на распоряжение имуществом переданным Одаряемому.
В случае если кто-то из сторон сделки действует через доверенное лицо – необходимо оформить и предоставить регистратору нотариальную доверенность.

Оформление дарственной на дом или квартиру не допускается в случаях:

  • Хозяйственных отношений между коммерческими организациями.
  • От имени несовершеннолетних, а также признанных недееспособными граждан и их законных представителей.
  • Работникам лечебных, воспитательных учреждений, и учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, в том числе супругами и родственниками этих граждан, государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Если недвижимость принадлежит организации на праве хозяйственного управления, составить договор дарения можно только с согласия собственника жилья.

Порядок оформления дарственной

Где получить и какие сроки выдачи:

  • Самостоятельное оформление дарственной потребует составить договор дарения и подписать его между сторонами.
  • Желательно заверить документ у нотариуса, это обезопасит участников сделки от мошенничества и даст возможность получить копию в случае утери или порчи договора.
  • В случае оформления сделки через Регистрационную палату, необходимо подать регистратору все необходимые документы (под расписку) и подписать заявление.
  • По истечении установленного законом срока (10 рабочих дней), регистратор выдаст участникам сделки по одному экземпляру договора, а также свидетельство новому собственнику.

При оформлении договора дарения, регистратору потребует документы и квитанцию об оплате государственной пошлины (2000 рублей).

Многих интересует вопрос – можно ли оспорить дарственную? Можно, для этого необходимо обратиться в суд.

Документы для оформления дарственной:

Одаряемый имеет право отказаться от дара в любое время. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ должен быть составлен в письменном виде и пройти государственную регистрацию.

Важно:

  • В случае если недвижимость считается совместно нажитым или имеет несколько совладельцев, дополнительно потребуется предоставить их письменное согласие.
  • В некоторых случаях, может понадобиться письменное разрешение органов опеки. Желательно заранее узнать у сотрудника Регистрационной палаты, в каких случаях это необходимо.
  • Налог на дарственную составляет 13% от стоимости недвижимости.
  • В случае, если оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, то согласно статьи 217 Налогового кодекса РФ, такая сделка не подлежит налогообложению.

Завещание или дарственная что лучше и чем они отличаются:

Где может понадобиться. Особенности заполнения

Понадобится:

  • Договор дарения понадобиться в Регистрационной палате для оформления права собственности.
  • В местах где необходимо доказать факт совершенной сделки (например при споре в суде).
  • При продажи недвижимости.
Дарение имущества, у которого есть несколько собственников – возможно только с их письменного согласия.

Особенности заполнения

Договор дарения, обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

  • Фамилия, имя, отчество Дарителя и Одаряемого, их паспортные данные.
  • Предмет договора и полный адрес объекта недвижимости, его точное наименование.
  • Характеристики объекта недвижимости.
  • Данные правоустанавливающих документов.
  • Подписи сторон.

Дополнительно в договоре можно указать стоимость имущества, которое переходит в дар.

Образец заполнения дарственной 2016

Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Вам будет интересно:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.