Бесплатная юридическая консультация

7 (804) 333-68-70 — вся Россия

Бесплатная юридическая консультация

7 (804) 333-68-70 — Вся Россия

Договор долевого участии в строительстве в 2017 году.


В этой статье речь пойдёт о договоре долевого участия с застройщиком. Вы сможете узнать всю информацию об этом документе.

Договора долевого участия в строительстве

Договор о долевом участии в строительстве – это документ, который регулирует отношения строительной компании и будущими владельцами квартир, вложившими деньги в новостройку.

Можно заключить договор между управляющей компанией и застройщиком.

Защищает позицию долевых вкладчиков Федеральный Закон от 2004 года. Он же поясняет, в каких случаях можно прибегнуть к расторжению договора с застройщиком.

Строительство с привлечением средств людей выгодно, как самой компании, так и обычным гражданам:

  • Строительной организации не нужно искать дополнительных финансовых вложений.
  • Будущий владелец может получить новое жильё по доступной цене.

стороны договора долевого участия в строительстве

Несмотря на выгоду, долевое строительство остаётся достаточно рискованным предприятием:

  • Строительная компания может взять деньги, но не построить дом.
  • Площадь квартиры и качество её постройки будут отличаться от предполагаемых.
  • Изменения в стране, которые могут повлиять на финансовое положение компании.

Вот почему очень важно правильно составить договор о долевом участии.

Перед подписанием договора изучите всю разрешающую документацию застройщика.

Где получить. Документы для получения

Договор участия в долевом строительстве составляется непосредственно компанией – застройщиком. Этот документ обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Только после этого документ будет считаться действительным.

Процедура регистрации может занять от пяти до десяти дней.

Чтобы заключить договор о долевом участии следует написать заявление и иметь при себе такие официальные бумаги:

Компания, производящая строительство может поинтересоваться у вас наличием необходимых средств для долевого участия (может понадобится справка о состоянии счета).

Вам могут подложить предварительный договор. Он имеет значительно меньшую юридическую силу.

Где может понадобиться. Заполнение

Договор – это ваша защита в таких случаях:

  • От продажи одного и того же жилья нескольким лицам.
  • Застройщик не сможет осуществлять какие-то действия с квартирой.
  • В том случае, когда строительная компания нарушает свои обязательства, с неё можно получить неустойку.
  • У покупателя будет гарантия на квартиру не меньше 5 лет.
  • Если дольщик отказывается принимать квартиру, он может по своему усмотрению передать свои права другому человеку.

Договор будут требовать, если вы используете занимаемые у банка, средства или при оплате частей.

Подводные камни, заключение, сроки регистрации, расторжение, неустойка и все интересующие вопросы связанные с этой темой:


Особенности заполнения

Закон не указывает на специальную форму договора. Но в документе обязательно должны быть такие пункты:

  • Полное указание места, где будет находиться будущий дом.
  • Цена.
  • Гарантия на построенное жильё.
  • В какие сроки будет осуществлена передача квартиры в собственность.
  • Сведения о способах обеспечения обязательств по договору.
Может иметь место расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика.

Также могут быть:

  • В каком порядке может быть изменена цена.
  • Сколько раз дом могут сдавать приёмной комиссии.
  • В какие сроки должны быть убраны недочёты, выявленные во время осмотра квартиры дольщиком.
  • Какая форма управления будущим домом.
  • В какие сроки, в каком порядке квартиры должны быть оформлены в собственность.

Чем больше конкретной информации будет в договоре, тем лучше.

Образец договора с застройщиком:

Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Вам будет интересно:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.