Договор ипотечного кредитования


договор кредитование

В этой статье мы поговорим о возможности ипотечного кредитования с использованием материнского капитала. Для этого нужно заключить соответствующий договор в банке. Как это происходит и что для этого нужно – расскажет наш материал.

Описание документа. Где получить

Общие сведения:

Если мы хотим оплатить часть средств за приобретенный объект недвижимости имеющимися средствами материнского капитала. Так как «материнские» деньги невозможно законно обналичить – нам необходимо взять кредит под имеющиеся средства. То есть, банк предоставит нам ту сумму, которая есть на остатке по сертификату за вознаграждение (выплату процентов) за использование средств финансового учреждения. Для этого между Кредитором (банком) и Заемщиком (покупателем) заключается договор банковского кредитования.

Внимательно изучайте предложения банков по кредиту (сроки, процентную ставку, штрафы, условия и форс-мажорные обстоятельства), что бы избежать в дальнейшем неприятных неожиданностей.

Где получить

В любом банке, который работает с материнским капиталом. На данный момент это следующие финансовые учреждения:

Если заемщик планирует воспользоваться услугами другого учреждения – следует поинтересоваться у его работников о такой возможности. Сроки заключения договора индивидуально зависят от каждого конкретного банка.

Использовать средства материнского капитал нельзя до достижения ребенком возраста трех лет, но в случае погашения кредита или процентов по нему, а также, если средства используются как первоначальный взнос за жилье – такая возможность допускается.

Документы для получения

Для заключения договора заемщику обязательно понадобятся следующие документы:

Сертификат на материнский капитал не деньги, а право на получение денег в оговоренных законом случаях. Нецелевое использование или попытка обналичить средства – преследуется по закону.

Также дополнительно (зависит от требований конкретного банка) могут понадобиться:

Список дополнительных документов, которые мы не перечислили, можно получить у работника банка.

Закон разрешает тратить средства материнского капитала по частям, но в случае оформления ипотеки – необходимо наличие на счету всей суммы «материнских» денег.

Где может понадобиться. Заполнение

Договор кредитования – юридический документ и может понадобиться везде, где возникнут вопросы по нему или придется отстаивать свои законные права. Он регулирует ваши отношения с банком и в случае возникновения споров и доведения дела до суда – написанное в договоре будет рассматриваться в первую очередь – как взятые на себя обязательства.

Особенности заполнения:

Обязательно прописываются персональные данные и юридический статус Заемщика и Кредитора:

  • Сумма займа.
  • Залог по кредиту.
  • Процентная ставка.
  • Размер платежей.
  • Дата их погашения.
  • Штрафные санкции за невыполнения условий договора.

Если в договоре есть приложения и дополнения – их название и количество обязательно должно быть указанно в тексте основного договора. После согласования всех условий, стороны подписывают все экземпляры документа и приложений (если таковые имеются). Документ заверяется банковской мокрой печатью и считается действительным с момента оформления.

Нарушение условий ипотечного договора:

Пример заполнения

В качестве примера приведем типичный договор ипотечного кредитования образец которого представлен ниже.

В конце документа ставятся подписи участников договора и мокрая печать.
Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Вам будет интересно:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.