Договор купли-продажи квартиры 2016


договор купли продажи квартиры материнский капитал образец

В этой статье мы поговорим об особенностях заключения договора при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала.

Описание документа. Где получить

Характеристика:

  • Договор купли-продажи квартиры – документ, который юридически обосновывает намерения сторон в предстоящей сделке.
  • С одной стороны в нем участвует Продавец (текущий собственник недвижимого имущества), а с другой Покупатель (будущий собственник недвижимого имущества).
  • Договор в письменном виде подтверждает намерения Продавца уступить собственнические права на недвижимость в пользу
  • Покупателя за денежное вознаграждение (стоимость квартиры).
Все экземпляры договора – подписываются Продавцом и Покупателем, с расшифровкой подписи.

Где получить

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом не получается, а заключается между сторонами, решившими совершить сделку. Так как подобный договор подразумевает оплату части суммы сделки материнским капиталом, порядок действия сторон будет следующим:

  • Составить предварительный договор купли продажи квартиры или дома.
  • Собрать все необходимые документы.
  • Обратится в Росреестр для регистрации договора и предъявив правоустанавливающий документ – получить талон на назначенное время.
Если оформляется договор купли продажи квартиры с задатком – сумму задатка необходимо прописать в условиях договора.
  • В назначенный Росреестром день – провести передачу первой части денежных средств за объект недвижимости в соответствии с условиями договора.
  • В указанное в талоне время – явится к регистратору и после предоставления требуемых документов – подписать в его присутствии договор.
  • После подписания документа – происходит регистрация договора купли продажи квартиры в установленные законом сроки, после которой покупатель сможет получить свидетельство о праве собственности.

Передачу денежных средств лучше провести в банковском учреждении, непосредственно перечислив деньги на счет продавца и потребовав квитанцию о соответствующей банковской операции.

В случае передачи денежных средств в наличной форме – обязательно требуйте с продавца расписку. Она должна содержать данные о цели передачи средств и составлена без исправлений. Не лишним будет заверить данную бумагу у нотариуса.

Регистрация

Для заключения сделки в Росреестре, потребуется следующий пакет документов:

Не каждый продавец согласится ждать два месяца для получения второй части средств с материнского капитала. В этом случае можно воспользоваться услугами банка (Сбербанк) и взять кредит под средства материнского капитала.

В отдельных случаях может потребоваться:

Если владелец  делит имущество с несовершеннолетним – потребуется согласие органов опеки.

Нужные советы по данному договору:

Где может понадобиться. Оформление договора

Внимательно изучайте каждое слово в договоре (имена, фамилии, паспортные данные, адреса, суммы, условия сделки) что бы обезопасить себя и своих близких от мошенничества.

Особенности заполнения

Составить договор купли-продажи можно у юриста или самостоятельно. В нем обязательно указываются:

  • Паспортные данные сторон – участников сделки.
  • Описание объекта недвижимости, его стоимость и адрес.
  • Сумма переданной первой части денежных средств.
  • Остаток суммы для погашения сертификатом на материнский капитал.

Договор подписывается покупателем и продавцом в присутствии государственного регистратора.

Пример заполнения

Ниже представлен предварительный договор купли продажи квартиры, образец которого можно использовать как шаблон для составления собственного.

Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Вам будет интересно:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.