Документы, подтверждающие право кооператива на владение жильём


кооператив доступное жилье

В этой статье речь пойдёт о документах, подтверждающих право собственности жилищного кооператива на квартиру. Вы узнаете о перечне официальных бумаг, документах для их получения, их внешнем виде.

Описание документа

Жилищный кооператив должен иметь несколько документов, которые будут подтверждать его права на жильё:

Внимание необходимо обратить и на то, какие отношения между кооперативом и застройщиком. Хорошо, если кооператив будет выступать застройщиком. Это увеличивает уровень ответственности.

Этапы:

  • После решения про организацию кооператива необходимо зарегистрировать его. Эта процедура происходит на основании законодательных актов, устанавливающих порядок регистрации юридических организаций. По окончанию выдаётся соответствующим образом оформленное свидетельство.
  • Дальше необходимо получить разрешение на использование земли под застройку, если речь идёт о жилищно-строительном кооперативе. Это может быть аренда участка, передача в безвозмездное пользование, выкуп.
  • Следующим этапом будет оформление кадастрового паспорта с получением соответствующих бумаг.
  • После построения дома кооператив оформляет право собственности на каждое жилое и нежилое помещение в нём. Документом в этом случае будет свидетельство о праве собственности.

Перед тем, как вступать в кооператив следует очень внимательно изучить его документацию. Вы вправе потребовать такие официальные бумаги:

  • Постановление правительства города.
  • Договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности на него.
  • Разрешение на строительство.
  • Устав кооператива
Если строит дом другая организация, гражданин может попросить для изучения и договор между кооперативом и застройщиками.

Документы для получения

Получить свидетельство о праве собственности можно в Росреестре, представив все необходимые документы. На этом этапе важно правильно оформить и собрать все официальные бумаги.

Принимать решение по вопросу будут не больше 10 дней.

Чтобы получить свидетельство, члены кооператива должны подготовить такие бумаги:

  • Документы, подтверждающие право использования земельного участка.
  • Технический паспорт.
  • Протокол распределения жилых и нежилых помещений.
  • Устав кооператива.
  • Кадастровый паспорт.
  • Квитанция о выплате государственной пошлины.
  • Личные документы представителя кооператива.
  • Бумаги, которые дают право представителю действовать от имени кооператива.
  • Заявление, установленного образца.
  • Другие документы, которые могут потребовать для регистрации.

Перечень требуемых бумаг можно узнать в Росреестре.

Любые отношения с кооперативом следует вести документальным языком. Старайтесь, чтобы у вас оставались расписки, членские книжки, заверенные копии документов.

Где может понадобиться. Особенности заполнения

Право собственности на построенное или приобретённое жильё может пригодиться в таких случаях:

При заключении любых контрактов с обслуживающими организациями (на подачу газа, электроэнергии, вывоз мусора) необходимо наличие права собственности.

Свидетельство о регистрации права собственности. На что нужно обратить внимание:

Свидетельство о праве собственности выдают на гербовой бумаге. Оно должна иметь следующую информацию:

  • Полное название организации, что выдало документ.
  • Название документа.
  • Дата выдачи.
  • Документы-основания.
  • Субъект права.
  • Вид права.
  • Объект права.
  • Кадастровый номер.
  • Существуют ли ограничения.
  • Регистратор, его фамилия, инициалы, подпись.
  • Мокрая печать.
  • Серия, номер документа.

Свидетельство обязательно будет содержать защиту от подделки.

Свидетельство о регистрации права собственности на жильё будет выглядеть следующим образом:

Итоги, В наше время кооператив предлагает доступное жильё. Но чтобы обезопасить себя в будущем и получить долгожданную квартиру следует очень внимательно изучить всю документацию этой организации.

Для справки, государственная пошлина на регистрацию права собственности для кооператива составляет 15 000 рублей.
Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Вам будет интересно:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.