Документы, подтверждающие право продавца на приобретаемую недвижимость


право собственности на недвижимость

При покупке квартиры обязательно нужно быть уверенным в том, что продавец имеет право собственности на недвижимость, которую реализует. В этой статье мы рассмотрим – какие бывают правоподтверждающие документы на недвижимость и другие сопутствующие вопросы по ним.

Описание документов

Свидетельство о регистрации недвижимости, выданное в Едином государственном реестре прав – не является правоустанавливающим документом.

Документ на право собственности на недвижимость не один. К правоподтверждающим документам относятся:

  • Договор купли – продажи, обмена или приватизации.
  • Дарственная на объект реализации.
  • Свидетельство о вступлении в права наследования (заявление на это право можно найти тут).
  • Решение суда (вступившее в законную силу).
  • Государственные акты о передачи прав на имущество.
Решения суда о признании права собственности будут считаться действительными только после вступления в законную силу.

Регистрация права собственности на объект недвижимости выданная ЕГРП в форме сертификата – не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждением самого факта регистрации имущества.

Где получить и какие для этого нужны документы

Где можно получить:

  • Перечисленные документы можно получить в разных учреждениях, в зависимости от их типа.
  • Так, дарственная на недвижимость или свидетельство о вступлении в права наследования – оформляются в нотариальной конторе.
  • Решение суда – после окончания процесса в пользу претендента на недвижимость.
  • Договор купли – продажи или обмена, получаются на руки в момент заключения соответствующей сделки.
  • Государственные акты – выдаются соответствующими органами федерального или муниципального управления.

свидетельство о регистрации недвижимости

Документы для получения

Документация подтверждающая право собственности на объект недвижимости бывает разного типа, а значит и документы для ее получения могут отличаться. Стандартный набор документов, которые потребуются в любом случае. К ним относятся:

Дарственная составляется на гербовом бланке. В ней обязательно должны присутствовать реквизиты, подпись и печать оформлявшего ее нотариуса.

Кроме этого могут понадобиться другие документы по требованию государственного чиновника, нотариуса или работника банка.

Где может понабиться и как правильно заполнить

Абсолютно везде, где собственнику придется подтверждать свое право на имеющийся недвижимый объект. Например:

Особенности заполнения:

  • Подобная документация заполняется печатным шрифтом или четким разборчивым почерком, без помарок, ошибок или исправлений.
  • В документах обязательно прописываются персональные данные, описание объекта недвижимости, а также на каком основании у собственника имеется государственная регистрация прав на недвижимость.
  • В некоторых случаях бумага выдается на специальном бланке.
  • На документах обязательно должны присутствовать подписи ответственных лиц и мокрые печати организаций.

Отказ нотариуса от выдачи свидетельства о праве на наследство или принятия на него заявления:

Пример заполнения

Сейчас мы рассмотрим пример заполнения свидетельства о праве на наследство по закону, который является распространенным правоподтверждающим документом. Данное свидетельство заполняется на специальном бланке, на котором присутствует символика Российской Федерации.

Свидетельство о праве на наследство по закону (образец)

В государственных актах или договорах купли – продажи описание имущества (адрес, количество комнат, жилая и общая площадь и т.д.) должно точно соответствовать действительности.
Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Вам будет интересно:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.