Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — вся Россия

Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — Вся Россия

Выписка из квартиры после развода.Что делать в 2018 году.


Привет!

После развода, чаще всего, бывшие супруги разъезжаются. Перед отъездом, супруг, утративший право пользования жилым помещением, обязан сняться с регистрационного учёта. Выписка бывшего члена семьи, нередко сопровождается, различными сложностями, в том числе и отказом с его стороны. В данной статье я рассажу о том, как можно выписать бывшего супруга из квартиры, в том числе, и без его согласия.

Способы выписки бывшего супруга из квартиры

Если жилплощадь была приобретена до заключения брачных отношений, то после их расторжения ни бывший супруг ни его родственники не имеют права на дальнейшее проживание и пользование ею.

Если же жилплощадь была приобретена в браке, но бывший супруг нарушает общественный порядок, не оплачивает коммунальные платежи или вовсе проживает в другом месте, то это так же может послужить основанием для его выписки.
Сняться с регистрационного учёта супруг может добровольно. Это самый оптимальный вариант. Собственнику жилого помещения необходимо составить, в двух экземплярах, уведомление о необходимости выписаться из жилплощади. Если второй супруг согласен с выдвинутым требованием, то он должен поставить на экземпляре уведомления дату его получения и свою подпись. Этот экземпляр хранится у собственника. Если бывший супруг не снимется с регистрационного учёта добровольно, то такое уведомление необходимо приложить к пакету документов, необходимых для выписки в судебном порядке.
Гораздо сложнее, если бывший супруг не желает добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемое им помещение. В таком случае, собственник недвижимости имеет полное право обратиться в суд для принудительной выписки и выселения бывшего члена семьи.
К исковому заявлению потребуется приложить следующие документы:

  • экземпляр уведомления о необходимости выписки;
  • свидетельство о разводе; свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются);
  • право устанавливающие документы на недвижимость;
  • квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела о выселении.На сегодняшний день, её размер оставляет 300 рублей.

Уточню один важный нюанс. Лучше выдвигать исковые требования о выселении одновременно с началом бракоразводного процесса. Если, в ходе судебных слушаний, ответчик не соглашается выписаться, то истцу будет проще потребовать принудительного выселения бывшего супруга.
Если судья выносит решение о выписке бывшего супруга, у последнего есть месяц на его обжалование. Истец должен обратиться в службу судебных приставов и предъявить им исполнительный лист, полученный после слушания. Если ответчик откажется добровольно выехать из квартиры бывшего супруга, то к нему будут применены меры принудительного воздействия со стороны судебных приставов.
Снятие ответчика с регистрационного учёта осуществляется в паспортном столе после предъявления исполнительного листа истцом.

Когда не получится

Развод не всегда предполагает выписку бывшего супруга с занимаемой жилплощади.

Сейчас я расскажу о том, когда выписать бывшего супруга из квартиры невозможно ни при каких обстоятельствах:

  • право пользования жилплощадью было получено в результате добровольного соглашения между супругами;
  • суд вынес решение о предоставлении права пользования данным помещением. Для того, чтобы выписать бывшего супруга, необходимо оспорить решение суда;
  • второй супруг получил равные права на пользование жилплощадью в момент её приватизации.

В остальных случаях выписка бывшего супруга из занимаемой жилплощади возможна.

В муниципальной квартире

Если собственником является государство или муниципалитет, то выписка из такой квартиры осуществляется только по решению суда.

Статья 91 Жилищного Кодекса РФ чётко регламентирует причины, по которым можно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия:

  • помещение используется не по назначению;
  • жилец причинил ущерб государственному имуществу;
  • образ жизни человека нарушает покой окружающих;
  • человек не платит коммунальные взносы более полугода без уважительной причины.
Не стоит сразу обращаться в судебные органы. Сначала следует посетить муниципалитет и оставить жалобу на неправомерное поведение бывшего супруга.

Уполномоченные на проверку люди посетят квартиру, опросят соседей и вынесут предупреждение нерадивому жильцу. Если бывший супруг проигнорирует предупреждение и будет дальше продолжать вести себя неподобающими образом, то второй супруг может обратиться в суд с иском о принудительном выселении.
Уточню, что без уважительных причин выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры можно только при наличии у него другого жилья.
Для того, чтобы выселить бывшего супруга, потребуется переоформить договор социального найма. Порядок его переоформления регламентируется 83 статьёй Жилищного Кодекса РФ. Без переоформления договора социального найма снять бывшего супруга с регистрационного учёта невозможно.

Живя в муниципальной квартире необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Если продолжительность неуплаты составляет более полугода, то муниципалитет может расторгнуть договор социального найма с обоими супругами и выселить их из занимаемой жилплощади.

Из приватизированной квартиры

Со снятием бывшего супруга с регистрационного учёта из приватизированной квартиры дела обстоят намного проще. Если квартира была приватизирована до брака, то после его расторжения бывший супруг и его родственники теряют право на проживание и пользование данной жилплощадью. Для принудительного выселения бывших членов семьи достаточно обратиться в суд.
Гораздо сложнее, если квартиру приватизировали во время существования брачных отношений. В таком случае, оба супруга имеют на неё одинаковые права. В этом случае, даже после расторжения брака, оба супруга имеют право пользоваться жилплощадью и быть зарегистрированными в ней. В этом случае, выписка бывшего супруга невозможна без его согласия.
Для того, чтобы выписать супруга из спорной жилплощади, собственник может переуступить свои права третьему лицу в результате сделки купли-продажи, дарения или обмена. В этом случае, новый собственник будет иметь право выписать бывшего супруга без его согласия.
Ещё одним вариантом решения данной проблемы является выкуп у бывшего супруга его имущественной доли.
Сейчас я расскажу ещё об одной юридической проволочке, в результате которой выписать бывшего члена семьи из приватизированной жилплощади будет не так-то просто. Речь пойдёт о добровольном отказе бывшего супруга от приватизации в пользу второго супруга. В этом случае, он и его родственники имеют право на бессрочное пользование спорной недвижимостью без права собственности на неё. Ни один суд не сможет выселить человека, если у него нет собственного жилья. После изменения правового статуса, ему будет по-прежнему разрешено использовать спорную недвижимость для постоянно проживания.

Как снять с регистрационного учёта бывшего супруга вместе с несовершеннолетним ребёнком

Выписка несовершеннолетнего вместе с одним из родителей не может быть осуществлена, если у них отсутствует собственное жильё. В этом случае, ребёнок останется прописанным в спорной недвижимости до момента совершеннолетия, невзирая на её правовой статус.
Если собственник желает выписать второго супруга, а несовершеннолетнего ребёнка оставить зарегистрированным в своей квартире, то это возможно, при наличии следующих факторов:

  • второй супруг согласен на подобное действие;
  • если бывший супруг зарегистрируется в другом месте и захочет прописать к себе ребёнка, то суд может удовлетворить его требования.
Если ребёнок прописан в приватизированной квартире вместе с отцом, а после развода остаётся с матерью, то она также имеет право проживать в ней до момента совершеннолетия ребёнка.
Из государственной квартиры ребёнка можно выписать с одним из родителей только по решению суда. Выписка несовершеннолетнего без одного из родителей не производится, невзирая на статус жилплощади.
Выписка несовершеннолетнего с одним из родителей может быть осуществлена только в судебном порядке. Перед началом судебных слушаний необходимо известить органы попечительства и опеки об изменении места жительства несовершеннолетнего.
Процесс снятия бывшего супруга с регистрационного учёта может затянуться. В некоторых случаях, следует ограничиться временной регистрацией супруга в квартире, особенно если брак заключён недавно. Если же ситуация накалена до предела, то не стоит бояться отстаивать свои права и обращаться в судебные инстанции за разрешением спора.

Советы по выписке бывшего супруга из квартиры в видео:

Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.
Похожие статьи
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.