Налоговый вычет при покупке жилья в 2016 году


lori-0002637198-smallwww

В этой статье мы поговорим о налоговом вычете, как ещё одном способе поддержки от государства. Разберём все вопросы, связанные с ним.

 

 

 

Налоговые выплаты при покупке жилья

В налоговую инспекцию подаются копии документов.

Основные характеристики:

  • Основа налогообложения – налоговая база. Она представляет собой сумму, из которой вычисляют налог. Делают это путём умножения базы на 13 процентов.
  • Для гражданина налоговая база – это все налоги, кроме освобождённых по закону.
  • При покупке квартиры человеку возвращают ранее заплаченный за неё налог за период в один год.
  • То есть вычет – это та величина, на которую уменьшают налог, когда его считают.

633409260

Какие полагаются вычеты при покупке жилья

При расчёте налогов будет учитываться такие понесённые расходы на покупку квартиры:

  • Затраты на приобретение жилья.
  • Затраты, связанные с ремонтными работами.
  • Затраты по оплате услуг ремонтно-строительных бригад, если у них имеется соответствующее разрешение.
Налоговый вычет вы получите спустя месяц после принятия решения о его предоставлении.

Выплаты при покупке

Налог можно уменьшить в таких случаях:

  • Покупка любого жилого помещения.
  • Обмен квартиры на квартиру.
  • Приобретение участка под индивидуальное строительство.
  • Строительство нового частного дома.
  • При покупке квартиры или постройки дома за счёт кредитных средств.

При расчёте размера вычета учитывают сумму затрат. Однако и тут введены небольшие ограничения:

  • Для покупки квартиры или участка под строительство максимальный придел будет составлять 2 млн рублей.
  • Если жильё или участок приобретались за счёт средств кредита, то придельной суммой будет 3 млн рублей.

И первый, и второй вычет предоставляются один раз в жизни, но если человек не набрал максимальную сумму, то остаток можно будет получить, купив квартиру в следующем году.

До января 2014 года вычет при долевой собственности на квартиру распределялся согласно размеру доли.

Особенности

Возмещаться будут не только затраты на приобретение квартиры, но и понесённые расходы, в связи с приведением её в порядок.

Однако тут должны быть соблюдены такие условия:

Получить налоговый вычет можно не только, покупая квартиру себе, но и своим детям, не достигшим 18 лет.

Если квартира приобреталась в общую собственность супругов, то они между собой решают, кто из них и в каком объёме получит налоговый вычет (про налоговый вычет на детей тут).

При долевой собственности на квартиру вычет будет распределяться согласно понесённым затратам.

45

Вычет не полагается

Вычет не полагается в таких случаях:

  • Если за квартиру были уплачены деньги, полученные от государства. Например, материнский капитал.
  • Если сделка заключалась между людьми, зависящими один от другого. Например, родители, дети, супруги, опекуны, начальник-подчинённый.

Порядок оформления документов

Бывают такие виды налоговых вычетов.

Через ФНС

Документы необходимые для получения налогового вычета за квартиру или жилье:

Раньше остатком вычета нельзя было воспользоваться позже.

Через работодателя

Работодатель перечисляет за нас налоги, поэтому и получить вычет можно через него до покупки квартиры:

  • Направьте в имущественную инспекцию заявление о праве на налоговый вычет и не забудьте приложить все документы.
  • Уведомление из налоговой передаётся работодателю, который прекращает на указанное время перечислять налоги.

Налоговый вычет – не благотворительность от государства, а установленное в законодательном порядке право. Только про это право нужно самому заявить – просто так деньги вам никто не перечислит.

Как получить налоговый вычет при покупке жилья:

Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Вам будет интересно:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.