Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — вся Россия

Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — Вся Россия

Можно ли выселить несовершеннолетних детей в 2018 году.


Доброго дня суток!

Интересы детей должны защищаться в первую очередь. Особенно это касается защиты их прав при обеспечении жильём. Сегодня я расскажу о том, можно ли выселить несовершеннолетнего из квартиры и если да — то в каких случаях?

Причины, по которым несовершеннолетний может быть выселен

Существуют законные основания, позволяющие выселить несовершеннолетнего из занимаемой им жилплощади. В ряде случаев, ответственность за поиск нового жилья ложится на плечи его родителей.

Выселить ребёнка из квартиры можно в следующих ситуациях:

  • квартира была продана и её новый собственник будет иметь полное право выселить бывших хозяев вместе с детьми;
  • требование владельца съёмной квартиры об освобождении жилплощади. Причины для этого могут быть разными: закончился срок договора аренды, соседи жалуются на шум или другие. В этом случае, жильцы должны освободить занимаемое ими помещение;
  • требование муниципалитета о выселении из не приватизированной квартиры. Такая ситуация может возникнуть из-за длительной неуплаты коммунальных платежей или иных ситуаций. В данном случае, выселяют несовершеннолетнего вместе с его родителями в другое жильё, предоставленное муниципальным образованием или государством;
  • окончание периода использования служебного жилья.
Существует одно исключение: если родители использовали служебное жильё, но погибли, то их детей нельзя выселить до момента совершеннолетия.
Выселить несовершеннолетнего возможно только в том случае, если он и его родители не являются полноправными собственниками занимаемой жилплощади.
Существует ещё одна ситуация, связанная с выселением несовершеннолетнего ребёнка из квартиры. Речь пойдёт о разводе родителей. Когда квартира, в которой проживает несовершеннолетний, не может быть поделена между родителями, то он не теряет права её использования. Даже если второй родитель будет выселен, ребёнок может продолжать пользоваться жилым помещением, ведь развод родителей не прекращает родственных связей с ребёнком.

Можно ли выселить несовершеннолетних детейВ некоторых случаях, второй родитель так же получает право использования неделимой квартирой:

  • до момента приобретения или аренды другого жилья;
  • пока второй супруг не предоставит подходящую для проживания жилплощадь.

Так же основанием для прекращения права пользования жилплощадью является, когда несовершеннолетний фактически постоянно проживает по другому адресу.

Все вопросы, связанные с выпиской ребёнка из квартиры решает суд.

Выселение несовершеннолетнего собственника из квартиры

Если ребёнок является собственником жилого помещения или доли, то выселить его практически невозможно. Выселение таких детей происходит только по решению суда с предоставлением им нового жилья или материальной компенсации, эквивалентной рыночной стоимости недвижимости.
Чаще всего, основанием для выселения несовершеннолетнего собственника является продажа недвижимости его родителями. Осуществить сделку, когда собственником является несовершеннолетний сложно, но возможно. Для этого потребуется предоставить разрешение от органов опеки на продажу жилья.

Для получения такого документа должны быт соблюдены следующие условия:

  • у ребёнка есть в собственности другая жилплощадь;
  • предоставление в органы опеки договора на новое жильё, в котором прописана доля ребёнка соразмерная с частью предыдущего жилья.
Если разрешение от органов опеки не было получено, то проведение сделки по продаже квартиры становится невозможным, пока ребёнок не станет совершеннолетним.

Выселение ребёнка из ипотечной квартиры

По закону, нельзя отобрать у семьи единственное жильё. Это правило не распространяется на квартиры, купленные в ипотеку.

Если родители ребёнка не справляются с ежемесячными выплатами, то банк может сделать следующее:

  • перевести залоговую жилплощадь в свою собственность и выселить жильцов по решению суда;
  • выставить жильё на аукцион. После продажи, новый собственник жилья будет иметь полное право выселить всех жильцов, включая несовершеннолетних детей.

Дам один совет: когда банк принял решение выставить квартиру на торги, рекомендую родителям как можно скорее выписать из неё ребёнка и зарегистрировать в другом месте. Если этого не сделать, ситуацией могут заинтересоваться органы попечительства и опеки и возбудить против родителей ребёнка делопроизводство о неисполнении ими своих обязательств по обеспечению его жильём.

Как осуществляется выселение несовершеннолетнего?

Можно ли выселить несовершеннолетних детейРешение о выселении несовершеннолетнего с занимаемой им жилплощади определяется судом. Исключения составляют лишь переезд или продажа квартиры родителями.

На вынесение решения о выселении влияют следующие факторы:

  • возраст ребёнка;
  • с кем проживал в данной квартире;
  • с кем ребёнок будет проживать дальше;
  • правовой статус недвижимости (муниципальная, приватизированная, съёмная, служебная);
  • постоянная или временная регистрация была у ребёнка.

Существенное влияние на исход дела оказывает правильно составленное исковое заявление. Документ должен быть написан в соответствии со статьёй 131 Гражданско-Процессуального Кодекса РФ.

Заявитель должен приложить к иску следующий пакет документов:

  • квитанцию об оплате госпошлины. Для такой категории дел её размер составляет 200 рублей;
  • документы, подтверждающие исковые требования;
  • доверенность на имя адвоката.
У каждого из участников дела должны быть свои копии бумаг.

В содержании исковых требований необходимо отразить следующие факты:

  • основания для выселения несовершеннолетнего;
  • персональные данные свидетелей;
  • персональные данные детей;
  • сведения о месте проживания несовершеннолетних;
  • сведения о владельце жилплощади;
  • сведения о доходах участников процесса.
После получения решения суда о выселении ребёнка из квартиры, его копия перенаправляется в ФМС. В соответствии с вынесенным постановлением, происходит снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта.
Государство защищает интересы несовершеннолетних. Однако, родителям не стоит думать, что наличие детей является преимуществом при судебных разбирательствах. Ребёнок будет выселен, если того требует правовая позиция противоположной стороны спора.

О правах несовершеннолетних детей на жилплощадь в видео:

 

 

Поделиться:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.
Похожие статьи
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.