Стоимость оформления наследства в 2017 году.
Наследники имущества после оформления всех необходимых документов станут владельцами всей, полагающейся им собственности. А это, как правило, несёт за собой финансовые затраты.
Согласно настоящему законодательству, наследник должен оплачивать налоговый тариф, который будет отличаться для преемников 1 очереди родства от всех остальных.
Как складывается сумма, оплату которой требует нотариус: стоимость оформления наследства
До 2006 года в РФ действовал налог на наследство. Его размер зависел от степени родства. Так, первая очередь должна была заплатить 5% от цены на имущество, а третья – 20%. В настоящее время налог отменён.
Вместо него все новые собственники имущества должны заплатить налоговый тариф, который состоит из 2 частей:
- УПТХ – услуг правового и технического характера.
- Государственной пошлины.
А также стоимость оформления наследства будет зависеть от того, к какому нотариусу обращаются – государственному или частному. Юрист с индивидуальной практикой будет требовать более высокую стоимость.
За оформление наследства также необходимо оплачивать государственную пошлину.
Кто освобождён от уплаты пошлины
Не оплачивают пошлину такие категории граждан:
- Собственники недвижимого имущества, которые проживают на момент смерти завещателя вместе с ним.
- На момент открытия наследства они не достигли 18 лет.
- Участники Великой Отечественной войны.
- Герои России, кавалеры Ордена Славы, герои СССР. Те, кто подвергался политическим репрессиям.
- Лица, которые погибли при выполнении служебных обязанностей.
Половину госпошлины оплачивают инвалиды 1 и 2 групп, а после смерти наследники должны проживать в том же доме или квартире.
При этом пошлина на свидетельство составит 0,3% от собственности для физлица. Госструктуры и компании оплачивают 0,6% от полной стоимости.
При этом способ получения наследства: по закону или завещанию — роли играть не будет.
В зависимости от самого имущества необходимо будет оплатить налог на собственность: транспортный – для средств передвижения, земельный – для участка. Для каждой из таких пошлин предусмотрены свои сроки.
После того, как имущество будет зарегистрировано, информация о нём передаётся в Налоговую службу, которая и начисляет сумму к оплате.
Где наследники оплачивают пошлину
Налоговый Кодекс требует оплачивать государственную пошлину до обращения к нотариусу в финансовом учреждении. Чаще всего обращаются в Сбербанк, чтобы сэкономить.
Если по наследству принимают квартиру или дом, то такая собственность налогом облагаться не будет.
Оплачивать госпошлину наследник должен лично.
Оценка стоимости имущества при оформлении наследства
Каждому наследнику хочется снизить стоимость имущества, чтобы меньше потом оплачивать пошлину.
Поэтому каждый юрист требует наличие оценки наследного имущества. Сделать это могут:
- Независимый эксперт, который имеет лицензию.
- Государственный орган, который отвечает за учёт имущества.
Во время оценки можно использовать стоимость, которая указана в паспорте БТИ для расчета госпошлины.
Совет: стоимость услуг эксперта по оценки недвижимости будет достигать до 5 тыс. Прибегают к ней, если завышена кадастровая стоимость собственности.
Оплата услуг нотариуса технического характера
Право взимать плату за услуги технического характера даёт юристу «Основы законодательства о нотариате».
На 2017 год не регламентируется плата за такие услуги, хотя некоторые регионы могут рекомендовать юристам использовать определённые тарифы, принятые на календарный год.
Многие юристы сотрудничают с фирмами, которые занимаются изготовлением документов, поэтому квитанцию за такую работу выдаёт предприниматель, а нотариус занимается начислением государственной пошлины.
Совет: предварительно необходимо узнать стоимость УПТХ у нотариуса и поинтересоваться, что именно в них будет входить. Так можно избежать ненужных затрат.
Оформления наследства у нотариуса после смерти
После того как статус наследника приобретён, необходимо разобраться, какие действия нужно делать дальше, какие документы собрать в той или ситуации.
Прежде всего, надо подать первичное заявление в нотариальную контору.
Внимание! Открывать наследственное дело имеет право только государственный нотариус.
Последовательность посещения нотариуса
Чтобы открыть наследственное дело, юрист может потребовать определённые документы.
Сбором всех официальных бумаг занимается наследник. Однако он может перепоручить эту обязанность своим адвокатам.
В целом же посещать юриста придется:
- Первый раз – нотариус проверит наличие первичных документов. Посоветуют, какие официальные бумаги в зависимости от типа имущества ещё необходимо принести. На этом этапе определяют круг наследников, проверяют наличие кредиторов и отказополучателей, распределяются обязанности.
- Второй раз наследник предоставляет полный пакет официальных бумаг, квитанцию об оплате госпошлины. На этом этапе определяется дата, когда будет выдано свидетельство о праве собственности.
- Третий раз выдают свидетельство о праве собственности.
Нужно обязательно проверить указанные в этом документе данные, а потом зарегистрировать их в госорганах.
Пакет документов
Дальше можно ознакомиться с пакетом официальных бумаг, которые необходимо предоставить нотариусу. Обратите внимание, что официальные бумаги с исправлениями, ошибками, с покрытием из ламинированной плёнки не будут приниматься, поэтому заранее необходимо заказать их дубликаты.
В первый раз к нотариусу нужно принести:
- Свидетельство о смерти.
- Документы, которые подтвердят наличие родственных связей.
- Справка с последнего места жительства умершего и о составе его семьи.
- Паспорт потенциального наследника.
- То, что подтвердит льготы, если они есть.
Если предметом наследства выступает квартира, то во второй раз предоставить необходимо:
- То, что подтвердит, что умерший владел жильём.
- Договор об отчуждении.
- Справка о выплате пая, если квартира в ЖСК.
- Свидетельство о праве собственности.
- Кадастровый паспорт в БТИ.
- Если собственников было несколько, то необходим документ о части в квартире на момент смерти.
- Справка об оценочной стоимости квартиры.
- Документы, которые подтвердят отсутствие ареста.
Когда наследуется гараж, жилой дом или земельный участок:
- Правоустанавливающие документы.
- То, что подтвердит отсутствие долгов перед налоговой службой.
- Кадастровый паспорт из БТИ.
- Документ про отсутствие арестов.
- Оценка стоимости.
В наследство переходят акции или финансовые вложения:
- Наименование финансового учреждения, в котором сохраняются акции.
- Отчёт о рыночной стоимости акций.
- Сберегательная книжка, если она есть. В ситуации её отсутствия нотариус направит официальный запрос в банк. Наследники могут лично прийти в финучреждение для поиска вклада.
Собственность, которая имеет специальную регистрацию (любой вид транспорта):
- Свидетельство о специальной регистрации.
- Техпаспорт.
- Договор купли-продажи.
Оружие:
- Разрешение на хранение оружия или лицензия.
- Оценочная стоимость.
Авторские права:
- Справка из издательства о точном названии и количестве книг.
- Справка из Российского Авторского Общества.
В документах не должно быть ошибок.
Видео: Как происходит оформление наследства у нотариуса
Стоимость оформления наследства
Оформление наследства может колебаться от 500 до 4500 рублей. В эту стоимость будут входить:
- Размер госпошлины – 0,3%.
- Цена на заграничное наследство – 1 МРОТ.
- Подать заявление на оформление наследства – 100 рублей.
- Написать отказ от наследства – 500 рублей.
- За копию любого из документов надо заплатить по 100 рублей.
Всегда проверяйте сведения, которые содержатся в документе!
Стоимость оформления завещания будет состоять из 2 составляющих:
- Госпошлина. Она составляет 100 рублей.
- Стоимость соответствующей услуги в нотариальном бюро.
Цена на оформление самой услуги будет колебаться в зависимости от компании, но в целом не будет превышать 1 тысячи рублей.
Оценка имущества для наследства
Оценка имущества будет важной процедурой для вступления в наследственные права. Почему же так важно её проводить и какие есть виды такой услуги?
Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства
Процесс вступления в наследство регламентируется такими документами:
- Гражданский Кодекс РФ, часть 3.
- Конституция РФ, часть 35.
Конституция гарантирует каждому наследнику право на обладание оставленной ему собственностью. При этом никто не может её забрать.
Гражданский же Кодекс расписывает саму процедуру вступления в свои права. Так, одним из документов, которые нужно принести нотариусу будет оценка стоимости собственности.
Налоговый Кодекс обязывает заплатить определённый процент от стоимости имущества. Рассчитывают его, исходя из оценки будущей собственности.
Такой сбор будет оплатой за выдачу свидетельства о праве на имущество.
А также оценить собственность будет нужно и для правильного распределения доли каждого из наследников.
Виды оценки имущества для вступления в наследство
Налоговый Кодекс гарантирует каждому гражданину право самостоятельно выбирать вид оценки собственности.
Наследник может представить нотариусу документ, в котором будет указана одна из стоимостей:
- Инвентаризационная.
- Кадастровая.
- Рыночная.
Заключение может быть выдано или государственным органом или независимым экспертом.
Оценка кадастровой стоимости
Её можно применить к недвижимости и земельному участку. Вносится она в государственный кадастровый реестр недвижимости.
Наследник может получить такую информацию из электронного ресурса Росреестра. А также соответствующую справку выдаёт Федеральная кадастровая палата Росреестра в течение 5 дней с момента обращения.
Оценка инвентаризационной стоимости
Оценка инвентаризационной стоимости будет определяться специалистом из БТИ. Чтобы получить справку претенденту надо подать заявление и паспорт в эту организацию.
Такой вид оценки в последнее время используется очень мало, так как при определении стоимости не учитываются некоторые параметры, поэтому цена, как правило, ниже рыночной. А значит, и госпошлина будет оплачена в меньшем размере.
Хотя нотариус обязан принять справку об инвентаризационной стоимости жилья.
Оценка рыночной стоимости
Рыночная стоимость считается как такая, за которую объект недвижимости может быть продан в условиях конкуренции. Такой вид оценки будет наиболее объективным.
Именно таким способом можно оценить не только недвижимость, но и транспорт, и материальные ценности.
Чтобы получить справку стоит обратиться к независимому эксперту, который имеет соответствующую лицензию. Клиент и оценщик заключают договор.
После этого компания производит такие действия:
Осмотр собственности.
Определение количественные и качественные характеристик.
Анализ рынка.
Выбор метода оценки.
Обобщение результатов.
Составить и выдать заключение об оценке.
На основе такой справки будет рассчитана госпошлина.
Видео: Определение стоимости наследственного имущества
