Лучший ответ

Самый простой способ поделить совместное жилье – оформить соглашение между собственниками. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом.

Ответил(а): Климова О. Создано: 21.01.22

Как не платить налог на дарение?

Автор вопроса: Васильев И. Создано: 09.01.22

То есть если в подарок вы получили не квартиру, машину или акции, например, Газпрома, то вы не должны уплачивать НДФЛ за дарение. Даже если подаренная, к примеру, ваза средневековья стоит, как квартира в центре столицы. Это не недвижимость, не квартира, не машина, не паи, доли и акции, значит, налога нет.

Ответил(а): Ефимов К. 10.01.22

Как не платить налог с продажи новостройки?

Автор вопроса: Ермаков Д. Создано: 22.01.22

С 2021 года срок минимального владения недвижимостью, после которого квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты налога, начинается с даты оплаты, а не после оформления права собственности, как это было ранее. При этом если хозяину необходимо доплатить за квартиру даже за один метр — срок не обнуляется.

Ответил(а): Медведева Е. 22.01.22

Как делится квартира купленная на материнский капитал Если у мужа есть ребенок от первого брака?

Автор вопроса: Миронова Б. Создано: 06.01.22

На причитающийся материнский капитал они покупают квартиру и, как полагается, выделяют всем членам семьи доли. Однако у мужчины есть ребёнок от первого брака. Однако учитываются только дети того родителя, который получил сертификат. Маткапитал получила вторая жена, соответственно, доли выделяются только на её детей.

Ответил(а): Морозова A. 06.01.22

Как делится общая долевая собственность?

Автор вопроса: Гаврилова Е. Создано: 08.01.22

Согласно ст. 252 ГК РФ, есть два способа разделить общее долевое имущество — по соглашению или через суд. По общему правилу, долевую собственность можно разделить на основе соглашения. При этом каждый владелец доли имеет полное право отделить свою часть от общего «пирога».

Ответил(а): Лазарев Г. 08.01.22

Как делится при разводе квартира если собственник жена?

Автор вопроса: Виноградова Г. Создано: 09.01.22

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретенная мужем и женой во время брака, считается совместной. Это правило действует независимо от того, на чьи средства она приобретена. Также неважно на чье имя супруги решили оформить квартиру – мужа или жены. В случае развода она всё равно делится в равных долях.

Ответил(а): Бобылёв Б. 11.01.22

Как заставить человека продать квартиру?

Автор вопроса: Исаева A. Создано: 09.01.22

Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд. Обе возможности предусмотрены ст. 252 ГК. Иногда выделить долю по тем или иным причинам нельзя – например, в случае, когда она слишком мала.

Ответил(а): Гусев О. 10.01.22

Как можно продать долю в общей долевой собственности?

Автор вопроса: Сорокин Е. Создано: 21.01.22

Собственник обязан известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже своей доли. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.

Ответил(а): Кабанов В. 24.01.22

Как мужу отказаться от доли в квартире?

Автор вопроса: Белова A. Создано: 12.01.22

Если один из супругов предполагает отказаться от доли в квартире, можно сделать это при оформлении сделки у нотариуса, составив отказ от реализации права участия в распределении долей. Также возможен отказ после сделки купли продажи, к примеру, посредством оформления договора дарения на одного из детей.

Ответил(а): Бобров О. 12.01.22

Как определить долевую собственность?

Автор вопроса: Данилов К. Создано: 12.01.22

Долевая собственность – это разделение имущества между собственниками на доли. Если владельцы специально не установили в соглашении размер долей, то доли считают равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Ответил(а): Макаров К. 15.01.22

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса?

Автор вопроса: Мельник A. Создано: 06.01.22

Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли? Договор дарения между родственниками заключается в простой письменной форме в трех экземплярах: одна копия для дарителя, одна копия для одаряемого, одна копия сдается в территориальный орган Росреестра для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Ответил(а): Ткаченко Е. 07.01.22

Связанные вопросы

user_avatar Горбачёв О. Адвокат

Где можно выделить доли детям при продаже квартиры?

Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.

user_avatar Сидорова A. Адвокат

Как передать долю в квартире второму собственнику?

Закон разрешает передавать в дар не только квартиры, но и отдельные доли в жилых помещениях. Если собственник нашел двоих кандидатов и желает подарить им по ½ доли квартиры, сторонам нужно составить договор дарения. Такая форма обязательна – она подтверждает, что даритель и одаряемые согласны на сделку.

user_avatar Лебедева Б. Адвокат

Как передать право собственности на квартиру сыну?

Один из вариантов - договор дарения, его можно составить в простой письменной форме. Есть нюансы по документам, а так же и в бытовом плане. Квартира станет сына, он сможет с ней сделать всё, что угодно, если нет условий, которые, возможно, необходимо обозначить.

user_avatar Осипова М. Адвокат

Как передать свою долю в квартире другому собственнику?

Закон разрешает передавать в дар не только квартиры, но и отдельные доли в жилых помещениях. Если собственник нашел двоих кандидатов и желает подарить им по ½ доли квартиры, сторонам нужно составить договор дарения. Такая форма обязательна – она подтверждает, что даритель и одаряемые согласны на сделку.

user_avatar Силин В. Адвокат

Как платить налог на вторую квартиру?

Таким образом, налог на вторую квартиру в собственность в Беларуси платить всё же надо. Собственник может выбрать, в отношении какой именно квартиры он не хочет совершать налоговые платежи. В данной ситуации нужно только подать заявление в местную налоговую службу по месту проживания.

user_avatar Юдин К. Юрист

В каком случае нельзя продать долю в квартире?

Если соглашение участников общей долевой собственности о продаже квартиры не достигнуто, то продать квартиру не получится. Таким образом, невозможно продать всю квартиру, которая находится в долевой собственности, если будет против хотя бы один из собственников.

user_avatar Жукова К. Юрист

Какие права имеет собственник доли квартиры?

Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.

user_avatar Бобров Л. Юрист

Какие налоговые льготы у Предпенсионеров?

Лица предпенсионного, так же как и пенсионеры, будут пользоваться льготами по налогу на имущество и вычетом по земельному налогу. Льгота освобождает от налога на один дом, одну квартиру или комнату и один гараж. Вычет уменьшает площадь одного земельного участка, на который начисляют налог, на 6 соток.

user_avatar Юдин О. Юрист

Когда можно продать квартиру купленную с участием материнского капитала?

Часто средства материнского капитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью. «Если использовался маткапитал, то родители обязаны выделить детям доли. Но этого сделать нельзя, потому что квартира находится в залоге у банка.

user_avatar Морозов В. Юрист

Когда нельзя разделить земельный участок?

Невозможно разделить участок, если собственники (потенциальные наследники) попросту не могут прийти к консенсусу и не желают составить соглашение. Тогда раздел проводится между гражданами на права долевой собственности.

user_avatar Бобров Д. Пользователь

Можно ли не пускать прописанного человека?

Как это работает.

Собственник квартиры может жить в ней сам и заселять туда кого захочет. Члены семьи, которых собственник вселил в свою квартиру, имеют право пользоваться ею наравне с владельцем. А вот вселять без разрешения собственника других людей они не могут — только несовершеннолетних детей.

user_avatar Антонова Л. Пользователь

Можно ли отказаться от квартиры?

Отказаться от квартиры (доли в квартире) может любой гражданин, право которого официально зарегистрировано. Собственник должен объявить об устранении от владения. Отказ является добровольным действием.

user_avatar Ситников К. Пользователь

Можно ли поделить квартиру в ипотеке?

Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.

user_avatar Белозёров К. Пользователь

Можно ли претендовать на подаренную квартиру?

Квартира или дом могут быть подарены:

Согласно закону, имущество, подаренное одному из супругов, — становится его личной собственностью. При разводе такое имущество не подлежит разделу. Разделить имущество можно только если оно подарено в общую собственность.

user_avatar Наумов Б. Пользователь

Можно ли приватизировать квартиру если в собственности уже есть?

Если человек раньше не участвовал в приватизации, наличие у него другой собственности не лишает его этого права. Поэтому можно приватизировать квартиру, даже если имеется другая недвижимость. В нем есть статья 11 — каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации один раз.

user_avatar Чернова Д. Гость

Можно ли добавить собственника в ипотечную квартиру?

Собственник не сможет переоформить квартиру, находящуюся в залоге у банка, на третье лицо (родственника или нет – не имеет значения), если банк не даст на это свое согласие. А одобрение кредитной организации можно получить только в одном случае: если на нового собственника будут переоформлены и долговые обязательства.

user_avatar Андреев Д. Гость

Можно ли купить квартиру в браке и оформить на себя?

Оформить приобретенную в браке квартиру можно на одного владельца. Однако собственник, купивший недвижимость находясь в браке, и оформивший право владения только на себя, в определенных случаях вполне может претендовать на ее неделимость.

user_avatar Макарова К. Гость

Можно ли купить квартиру в долях?

Вы можете купить квартиру в долевую собственность по 1/2 доли в общем праве каждому. Никакого выделения комнаты как обособленного объекта права быть не может. Это всегда будет общая долевая собственность на квартиру.

user_avatar Бойко A. Гость

Можно ли купить квартиру на двоих не в браке?

То есть два человека, живущие в гражданском браке, вполне могут купить и оформить квартиру на двоих, совместно подписав один Договор купли-продажи квартиры (если покупают квартиру на вторичке) или Договор долевого участия (если покупают новостройку).

user_avatar Гусев Н. Гость

Можно ли купить квартиру на двух собственников?

Покупка квартиры в долевую собственность, для людей не являющихся супругами допустима как в равных, так и не равных долях. Например: 810 и 210 части в праве общей долевой собственности. Выделение доли в натуре, если это вообще возможно, допустимо по соглашению собственников или решению суда.

user_avatar Осипов Г. Гость

Можно ли купить квартиру на материнский капитал а потом продать?

Часто средства материнского капитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью. «Если использовался маткапитал, то родители обязаны выделить детям доли. После того как ипотека выплачена, а доли детям выделены, квартиру можно продавать.

user_avatar Артемьев И. Гость

Нужно ли согласие всех собственников жилья на прописку?

Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы — его собственник (или собственник доли в нем), вам не нужно получать ничье согласие. Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников.

user_avatar Прохоров Г. Гость

Можно ли через суд заставить продать квартиру?

252 ГК РФ, где говорится, что собственника незначительной доли можно заставить её продать по рыночной стоимости. Согласие не требуется. Незначительной долей признаётся та, на которую нельзя выделить отдельное помещение. Кроме этого суд примет во внимание, нуждается собственник незначительной доли в ней или нет.

user_avatar Савин К. Гость

Можно ли продать 1 3 доли в квартире?

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Собственник доли вправе устанавливать ту цену, которая представляет для него интерес.

user_avatar Логинов М. Гость

Можно ли продать долю без нотариуса?

Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долюнотариус НЕ обязателен. Не важно кому собственник квартиры продает долю — договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, а подойдет в простой форме. Простая форма — это когда договор просто напечатан на листе А4.

user_avatar Орлов К. Гость

Можно ли продать долю в квартире без нотариуса?

Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долюнотариус НЕ обязателен. Не важно кому собственник квартиры продает долю — договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, а подойдет в простой форме. Простая форма — это когда договор просто напечатан на листе А4.

user_avatar Самсонов О. Гость

Можно ли продать долю второму собственнику без нотариуса?

Если долю продает один собственник

Нотариус не нужен, только если все собственники одновременно решили подарить или продать свои доли. То есть квартиру отчуждают целиком. Если собственник половины квартиры решил продать или подарить ее отдельно, без нотариуса не обойтись. Росреестр не примет договор без удостоверения.

user_avatar Князев Н. Гость

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных в ней людей?

Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире. Они как бы обменяли свою долю на право пожизненного проживания в данной квартире. То есть квартиру собственник может продать, но снять с регистрационного учета указанных граждан, выселить их новый собственник не сможет ни при каких обстоятельствах.

user_avatar Пахомов A. Гость

Можно ли продать квартиру в ипотеке с использованием материнского капитала?

Чаще всего банки разрешают использовать средства МСК только при условии, что родители-заемщики выделят детям доли в праве собственности на объект после полного погашения ипотеки. Однако продать ипотечную квартиру, если в нее вложены средства материнского капитала, заемщики не смогут.

user_avatar Котов В. Гость

Можно ли продать квартиру не выделяя доли детям?

Если собственники не выполнили свою обязанность при использовании материнского капитала и перед продажей не выделили доли детям, суд может признать сделку недействительной. Иск могут подать сами дети, достигшие совершеннолетия, прокуратура или органы опеки.

user_avatar Михайлов Б. Гость

Можно ли продать квартиру после дарения доли?

Когда можно продать подаренную квартиру

Если объектом дарения является квартира, то согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на нее возникает после проведения перехода права в Росреестре. Соответственно, продать квартиру сразу после дарения можно только после завершения соответствующего оформления сделки.

user_avatar Соловьёв О. Гость

Можно ли продать квартиру собственнику?

Они как бы обменяли свою долю на право пожизненного проживания в данной квартире. То есть квартиру собственник может продать, но снять с регистрационного учета указанных граждан, выселить их новый собственник не сможет ни при каких обстоятельствах.

user_avatar Лазарев И. Гость

Можно ли продать квартиру сразу после дарения Украина?

Можно ли продать подаренную квартиру

Подарить квартиру — значит передать ее другому человеку безвозмездно. Новый собственник распоряжается имуществом, не спрашивая разрешения у дарителя. Поэтому продать квартиру он может сразу, как получит выписку из ЕГРН.

user_avatar Никонов О. Гость

Можно ли продать не приватизированную квартиру?

Таким образом, продать неприватизированную квартиру нельзя, жильем может распорядиться только его собственник. Однако вы можете найти другие варианты, либо приватизировать квартиру и затем продать ее.

user_avatar Мартынов Л. Гость

Можно ли оформить квартиру на двоих если ипотека на одного?

При условии, что второй супруг выступает созаемщиком или поручителем по кредиту, возможно оформить в совместную (без определения долей) или в долевую собственность (доли определены). В ситуации, когда титульным собственником является один из супругов, квартира будет находиться в совместной собственности в силу закона.

user_avatar Хохлов Л. Гость

Можно ли оформить квартиру на двоих?

То есть два человека, живущие в гражданском браке, вполне могут купить и оформить квартиру на двоих, совместно подписав один Договор купли-продажи квартиры (если покупают квартиру на вторичке) или Договор долевого участия (если покупают новостройку).

user_avatar Богданова Е. Гость

Можно ли оформить квартиру по ипотеке на жену?

Ипотека в браке, как правило, оформляется двумя способами: на одного из супругов или по ½ доле каждому. Вариант № 1. В банке определяется, оба супруга будут заемщиками в кредитном договоре или только один. Если кредит оформляется на мужа или жену, то второй является созаемщиком.

user_avatar Селезнёв Е. Гость

Можно ли оформить покупку квартиры на двоих?

То есть два человека, живущие в гражданском браке, вполне могут купить и оформить квартиру на двоих, совместно подписав один Договор купли-продажи квартиры (если покупают квартиру на вторичке) или Договор долевого участия (если покупают новостройку).

user_avatar Комаров A. Гость

Можно ли передать право собственности на квартиру в ипотеке?

Собственник не сможет переоформить квартиру, находящуюся в залоге у банка, на третье лицо (родственника или нет – не имеет значения), если банк не даст на это свое согласие. А одобрение кредитной организации можно получить только в одном случае: если на нового собственника будут переоформлены и долговые обязательства.

user_avatar Марков Л. Гость

Можно ли переписать долю в квартире?

Каждый владелец доли имеет право продать свою долю, подарить ее или обменять (ст. 246 ГК РФ). Долю жилплощади собственник может переписать на любое лицо, в том числе и родственника. Если другие собственники этой квартиры захотят купить долю, их желание будет учитываться в первую очередь.

user_avatar Колесникова A. Гость

Можно ли подарить долю в доме без согласия других собственников?

Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и ему не нужно спрашивать согласия других собственников и тем более согласия проживающих/прописанных в квартире. 246 ГК РФ — простыми словами это означает, чтобы продать/подарить всю квартиру, все ее собственники должны быть согласны на эту сделку.

user_avatar Семёнов Г. Гость

Можно ли подарить квартиру бывшему мужу?

Если данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то подарить бывший супруг может не всю квартиру, а только 1/2 доли в праве собственности на нее. Вторая половина и так принадлежит бывшей супруге. Если квартира не является совместно нажитым имуществом, то подарить ее бывший супруг может без проблем.

user_avatar Блинов Б. Гость

Можно ли подарить квартиру приобретенную в браке?

Можно подарить квартиру жене или мужу, если она приобретена одним из супругов до брака, досталась по наследству, принята в дар, приватизирована. Чтобы передать в дар недвижимость, приобретённую в период супружества, нужно разделить жильё путём подписания брачного договора, соглашения о разделе имущества.

user_avatar Шевченко Л. Гость

Как понять долевая собственность?

Долевая собственность — когда квартира находится в общей собственности с определением доли для каждого совладельца. Доли могут быть равными или неравными. К примеру, один собственник владеет 1/3 жилплощади, а другой — 2/3. Или трем владельцам одного объекта недвижимости принадлежит по 1/3 жилплощади.

user_avatar Калинина В. Гость

Как попасть в свою квартиру если нет ключей?

Вспомните о дубликате ключей

Чтобы попасть в квартиру, если у вас нет ключей, вам нужно просто попросить кого-то из них прийти вам на помощь. Этот вариант подходит для тех, кто проживает не один, и у кого есть дубликат ключей.

user_avatar Белоусов И. Гость

Как попасть в собственную квартиру?

Собственник в квартире не проживает Права собственника доли квартиры Права собственника квартиры Собственник доли в квартире

user_avatar Титова Б. Гость

Как часто можно покупать и продавать квартиру?

Один раз в 5 лет налоговые резиденты Республики Беларусь (пункт 44 статьи 208 НК) могут продать без уплаты подоходного налога один жилой дом с хозяйственными постройками (при их наличии), одну квартиру, одну дачу, один садовый домик с хозяйственными постройками (при их наличии), один гараж, одно машино-место, один

user_avatar Лукин О. Гость

Как прописать близкого родственника?

Кого имеет право прописать собственник

Для этого нужно представить в паспортный стол правоустанавливающие документы, заявление. Относительно того, как прописать родственника в квартиру, действуют те же правила. Ребенка регистрируют автоматически к родителям или одному из них (по обстоятельствам, по желанию).

user_avatar Шашков В. Гость

Как прописать человека в комнату?

По закону собственник жилья имеет право прописать любого человека. Для этого нужно представить в паспортный стол правоустанавливающие документы, заявление. Относительно того, как прописать родственника в квартиру, действуют те же правила.