Как изменится пенсия, если пенсионер сдаст свою недвижимость в аренду через ИП?

Налогообложение недвижимости для пенсионеров в 2019 году

Как изменится пенсия, если пенсионер сдаст свою недвижимость в аренду через ИП?

Налог на недвижимость — Википедия По закону собственник недвижимого имущества должен платить соответствующий налог.

Он относится к фискальным сборам местного значения, поэтому регулируется как НК РФ, так и нормативно-правовыми актами муниципалитетов и городов федерального значения.

С 1 января года действует новый порядок расчета налоговых ставок на недвижимое имущество физических лиц. Главное изменение — учитывается не инвентаризационная, а кадастровая стоимость объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Уплати за дачку: полный гид по налогам на загородный дом
  • Бензин, продукты, налоги и дача: что изменится в 2019 году
  • Продажа имущества ИП: что изменилось по налогам в 2019 году
  • В 2019 году пенсионеров освободили от уплаты налогов при продаже недвижимости
  • Налог на недвижимость в Украине 2019 год – ставки и оплата
  • Ип – пенсионер: права и обязанности

Уплати за дачку: полный гид по налогам на загородный дом

Открытие ИП пенсионером не запрещено действующим законодательством. Заниматься коммерческой деятельностью могут все дееспособные физические лица при условии их постановки на налоговый учет.

Как открыть ИП пенсионеру Алгоритм постановки на налоговый учет физических лиц един для всех заявителей, комплект документов для регистрации и сроки реализации всех процедур не меняются в зависимости от возраста будущего предпринимателя.

На стадии регистрации ИП руководствоваться необходимо нормами закона о госрегистрации от Чтобы пенсионер оформил ИП, ему надо будет представить в налоговую инспекцию такие документы: Регистрационные мероприятия длятся не более 3-х рабочих дней п. Фиксированные взносы ИП-пенсионера Все частные коммерсанты обязаны производить уплату страхвзносов в несколько видов систем обязательного страхования физлиц.

Эта норма регламентируется ст. Предприниматели платят фиксированные суммы взносов в расчете на год. Если размер годовых доходных поступлений у ИП окажется выше законодательного лимита тыс.

Фиксированные страховые взносы ИП в году составят: Возникает вопрос — ИП-пенсионеры платят ли в Пенсионный фонд взносы, ведь они уже получают пенсию?

Пенсионные отчисления обязательны для всех трудоустроенных лиц. Работающий пенсионер, ИП — обе категории лиц получают доходы от трудовой деятельности, засчитываемой в стаж в сфере пенсионного обеспечения. ИП-пенсионер взносы в ПФР перечисляет на общих основаниях, это дает ему право увеличить размер текущих пенсионных выплат.

То есть, у коммерсантов пенсионного возраста возникает право на проведение перерасчета пенсий, как и у работающих по найму пенсионеров. Подробнее о том, как платят пенсию работающим пенсионерам, читайте в нашей статье. Недостатком является то, что после присвоения статуса ИП пенсионеру как и работающим пенсионерам не проводят индексацию пенсионного пособия до закрытия ИП.

Если госрегистрация произошла не с начала года , пенсионер-ИП платит в Пенсионный фонд взносы начиная с месяца получения статуса ИП. Аналогично расчет делается для взносов ОМС.

Какие надо платить налоги ИП-пенсионерам Фискальная нагрузка на коммерсантов, достигших пенсионного возраста, не отличается от той, которая присуща другим категориям предпринимателей.

Перечень уплачиваемых налогов формируется с привязкой к применяемой системе налогообложения, но не зависит от возраста самого предпринимателя.

Если ИП открыто пенсионером, он должен платить: Предпринимателям доступно несколько систем налогообложения: При использовании пенсионером собственной недвижимости в коммерческой деятельности, придется заплатить налог на имущество. Право на освобождение от уплаты этого налога для пенсионеров не может применено, так как имущество используется не для личных нужд, а для извлечения дополнительных материальных благ.

ИП-пенсионер — перерасчет пенсии Право на проведение перерасчета пенсии предусмотрено нормами закона от Алгоритм перерасчета обозначен в ст. После того, как пенсионер закрыл ИП, он сможет воспользоваться возможностью пересмотра размера пенсионного пособия с учетом накопленных баллов за период ведения предпринимательской деятельности.

При пересмотре величины пенсии акцент делается на индивидуальные пенсионные балы и их стоимость.

Для лиц, которые не участвуют в накопительной системе, установлено максимальное ограничение по количеству учитываемых в перерасчете баллов — не более 3-х.

Если человек участвует в накопительной системе, планка ограничения равна 1, Пенсионер-ИП — какие льготы Налоговым кодексом не предусмотрено отдельной группы льготы для пенсионеров, занимающихся коммерческой деятельностью.

Законодательство разрешает лицам пенсионного возраста наравне с другими гражданами открывать предприятия, регистрироваться в качестве ИП, самозанятых лиц, искать новые источники доходов, но не предоставляет в связи с этим никаких дополнительных преференций.

Если зарегистрирован пенсионер-ИП, льготы ему положены, как и всем, в виде налоговых вычетов при наличии на то оснований. Страховые отчисления и налоги должны платиться в полном объеме, как и другими предпринимателями, плюс утрачивается право на освобождение от уплаты имущественного налога, если активы используются в предпринимательской деятельности.

Работников у ИП нет. С этой суммы он должен заплатить:

Бензин, продукты, налоги и дача: что изменится в 2019 году

Налог на имущество физических лиц делится на три вида: Налоговая все рассчитывает сама и присылает общее уведомление по трем налогам с платежкой. В привычном бумажном виде или в новомодном электронном, если у гражданина заведен личный кабинет налогоплательщика.

По объектам налогообложения нежилым помещениям, гаражам, машино-местам в офисных и торговых объектах перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от Узнать, включено ли здание, в котором расположены ваше нежилое помещение, гараж или машино-место в утвержденный перечень торговых и офисных объектов вы можете с помощью специального сервиса. По любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более млн руб.

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров Иллюстрация: Особый упор налоговики делают на тех, кто сдает в аренду найм свою недвижимость и не сообщает о данном факте в налоговую службу, тем самым не платит обязательные платежи в бюджет.

По результатам проверок в году выявлено много пенсионеров, которые сдают квартиру, либо комнату в своей квартире. Такие результаты дали повод заострить внимание именно на пенсионерах.

Таким образом, в году ожидается повышенное количество проводимых рейдов по квартирам.

Продажа имущества ИП: что изменилось по налогам в 2019 году

Увеличение налогов и «вторая пенсия»: Кроме того, при условии повышения минимальной зарплаты до 4,1 тыс. Об этом пишет » Обозреватель «. Идея состояла в том, что работодатели не будут тратить больше и при этом смогут повысить зарплаты.

Однако, согласно данным Пенсионного фонда львиная часть ЕСВ идет на пенсии , зарплаты выросли незначительно. То есть работодатели сэкономленные средства оставили у себя в кармане. На данный момент говорить о снижении ЕСВ не приходится.

Однако и увеличивать взнос ни в парламенте, ни в правительстве не планируют.

В 2019 году пенсионеров освободили от уплаты налогов при продаже недвижимости

Открытие ИП пенсионером не запрещено действующим законодательством. Заниматься коммерческой деятельностью могут все дееспособные физические лица при условии их постановки на налоговый учет.

Как открыть ИП пенсионеру Алгоритм постановки на налоговый учет физических лиц един для всех заявителей, комплект документов для регистрации и сроки реализации всех процедур не меняются в зависимости от возраста будущего предпринимателя.

На стадии регистрации ИП руководствоваться необходимо нормами закона о госрегистрации от

Вы здесь: Пенсии Льготы пенсионерам Налог на имущество для пенсионеров в году:

Закон подписан: Кому оставили льготы? Со вступлением нового закона в силу в России меняется порядок расчета налога, который платят граждане за свою недвижимость:

Налог на недвижимость в Украине 2019 год – ставки и оплата

В совокупности льготы не предоставляются. Таким образом, алгоритм действий льготника таков: Самостоятельно определить объекты собственности, по которым полагаются преференции, Собрать необходимые документы и сделать копии, Подать заявление в отделение ФНС по каждой позиции отдельно.

Йомепрол Льготу на лекарственные препараты можно монетизировать, для этого необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда. Размер денежной выплаты с 1 февраля года составляет рублей 14 копеек Бесплатное санаторное лечение Лечение в санатории за государственный счет предоставляется бесплатно или с частичной оплатой.

Такие путевки выдаются категориям граждан, указанных в этом пункте статьи ст.

Бесплатное протезирование зубов Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы обеспечиваются бесплатным изготовлением и ремонтом зубных протезов за исключением зубных протезов, изготовленных из драгоценных металлов в лечебно-профилактических учреждениях государственной и муниципальной систем здравоохранения ст. Оплата стоимости проезда к месту отдыха и обратно Компенсация расходов на оплату стоимости проезда к месту отдыха и обратно предоставляется неработающим пенсионерам, которые получают страховую пенсию по старости или инвалидности и проживают на Крайнем Севере или приравненных к нему территориях ст. Компенсация расходов на оплату стоимости проезда пенсионерам, являющимся получателями страховых пенсий по старости и по инвалидности, к месту отдыха и обратно Компенсация расходов на оплату стоимости проезда пенсионерам, являющимся получателями страховой пенсии по старости с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости или страховой пенсии по инвалидности, к месту отдыха на территории Российской Федерации и обратно один раз в два года осуществляется в порядке, размере и на условиях, определяемых Правительством Российской Федерации.

Ип – пенсионер: права и обязанности

Раньше, в году, платить приходилось меньше, но в связи с поднятием минимальной зарплаты до гривен в году налоги увеличились. Рассмотрим, кому и сколько придётся заплатить налогов за свою недвижимость в Украине.

Когда нужно платить налог на недвижимость Каждому украинцу, кто по мнению государства, живёт слишком хорошо, придёт платёжка из налоговой, которую нужно оплатить в банке. Оплатить нужно в течении 60 дней с момента вручения налогового уведомления. Если задержать платёж, то будут штрафы.

Теперь, если квартира больше 60 метров, такие платёжки будут приходить ежегодно. Оплачивается налог на недвижимость за предыдущий год.

Правила их предоставления по налогу на имущество (недвижимость), 7, сумма налогообложения снижается для каждого военного пенсионера.

Объектами налогообложения считаются здания и сооружения, а также машино-места. Налог на недвижимость рассчитывается по годовой ставке: При расчете суммы налога требуется правильно определить стоимость имущества, так как исходя из нее вычисляют сумму к уплате.

Для организаций важна еще и правильность учета находящихся на балансе объектов, а именно отнесение их к соответствующим категориям, некоторые из которых могут пользоваться налоговыми льготами.

Затем следует разобраться в системе применения льгот при расчете налога на недвижимость.

Что именно в загородном доме облагается налогом? Вырастет ли он, если я, например, пристрою новое крыльцо? Размер налога не связан напрямую с площадью дома, поскольку налоговая база определяется исключительно через кадастровую стоимость.

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество в году Как оформить льготу: В Налоговом кодексе ст.

Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.

Я читаю, изучаю наши законы, касающиеся пенсионеров по вопросу освобождения от уплаты налогов на недвижимость и землю и не перестаю удивляться нашим чиновникам, которые эти законы и инструкции к ним пишут.

Рецепт варенья из абрикосов: Основные разделы нашего сайта Ипотечное кредитование — это один из выходов, как реализовать свою мечту.

Перейти в фотобанк Платежные квитанции за услуги ЖКХ «Подорожание «коммуналки» разделили из-за увеличения ставки НДС — для кошелька россиянина одномоментное повышение было бы куда более болезненным», — отмечают в «Альпари». Рост тарифов ЖКХ в теории должен уложиться в инфляцию, причем в прошлогоднюю.

В м она была рекордно низкой, но все ставки рассчитываются исходя скорее из инфляционных ожиданий. Поэтому, несмотря на то, что, по официальному прогнозу ЦБ, индекс потребительских цен в году изменится в пределах четырех процентов, тарифы наверняка увеличатся несколько больше.

Повышение базовой ставки НДС с 18 до 20 процентов приведет не только к подорожанию коммунальных услуг, но и к росту цен на многие продовольственные и непродовольственные товары.

Налоги при покупке-продаже недвижимости в Украине в году Налоги при покупке-продаже недвижимости в Украине в году К сожалению, покупатели иногда забывают, или не вполне осознают, что к основному платежу также прибавятся налоги и сборы. То же самое относится и к продавцам недвижимости.

Зачастую они не учитывают, что выручка от сделки будет уменьшена и-за налогов. Давайте разберемся подробнее, какие налоги при покупке и продаже недвижимости должны платить украинцы.

Какие налоги и сборы необходимо заплатить при покупке недвижимости В первую очередь, необходимо помнить, что заключение договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины облагается не только налогами, но и пошлинами.

Реклама С 1 января года в четырех регионах: Москве, Московской и Калужской областях, а также Республике Татарстан — проводится эксперимент. По нему в качестве самозанятых могут зарегистрироваться граждане, которые получают годовой доход до 2,4 млн рублей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда платить налог после продажи жилого дома или квартиры?

Источник: https://thebeanpismo.com/grazhdanskoe-pravo/nalogooblozhenie-nedvizhimosti-dlya-pensionerov-v-2019-godu.php

Как на самом деле устроена самозанятость и при чем тут пенсии

Как изменится пенсия, если пенсионер сдаст свою недвижимость в аренду через ИП?

Мы уже читали, что пишут другие уважаемые издания™. Даже финконсультанты и юристы рассказали об этом налоге немало дичи, а кое-где соврали по мелочи. Чтобы понять, как будет работать новый налоговый режим, нужно читать документы, а не соцсети. Но мы всё сделали за вас, дорогой читатель.

Этот разбор выходит в трех частях: в этой части ответим на общие вопросы, во второй расскажем о налоговом вычете, в третьей обсудим сложные вопросы.

  1. Налог на профессиональный доход касается только тех, кто все делает сам, без работодателя. Он не касается тех, кто работает по трудовому договору и не имеет других доходов кроме зарплаты.
  2. С 2019 года новый налог начнет работать не по всей России, а только в четырех регионах: Москве и области, Калужской области, Татарстане.
  3. Нельзя иметь наемных работников и заниматься некоторыми видами деятельности.
  4. Страховые взносы можно не платить. Но тогда можно рассчитывать только на социальную пенсию и на пять лет позже.
  5. Ставки налога для самозанятых: 4% — если принимать деньги от физлиц, 6% — если от юрлиц и ИП.
  6. Максимальный доход в год — 2,4 млн рублей.
  7. На этом режиме можно работать как ИП или физлицо.
  8. ИП могут отказаться от других систем и перейти на новый режим в любое время. И могут перейти обратно.
  9. Налоговых деклараций на этом режиме нет, кассы не нужны, налоги считаются автоматически.
  10. Если не брать особые частные случаи, это самый низкий в России налог на доходы. Дешевле только вообще не платить налоги.

По документам это «налог на профессиональный доход», в народе — «налог для самозанятых». Это новая сущность, не похожая ни на один из существующих или применяемых раньше налоговых режимов.

Не путайте его с льготным режимом для репетиторов, нянь и уборщиков, которым разрешили вообще не платить налоги. Это совсем другое: им продлили налоговые каникулы еще на год и позволили вообще ничего не платить. Их тоже называют самозанятыми, но там не такие условия.

Проще всего объяснить на примере. Представьте, что есть сантехник Григорий.

Сантехник Григорий работает как физлицо: чинит людям краны, устанавливает ванны и даже кладет плитку. За свою работу он получает деньги с карты на карту.

Перед каждым переводом он просит клиентов ничего не писать в назначении платежа, чтобы его не заподозрили «эти самые». Григорий правильно волнуется: он должен платить 13% от своего дохода и подавать декларацию.

А если он занимается ремонтами постоянно и это чуть ли не основной его доход, то лучше бы ему вообще стать ИП.

Допустим, в год Григорий зарабатывает 360 тысяч рублей, за которые обязан отчитаться и заплатить 46 800 Р налога на доходы физических лиц. Он их, конечно, не платит. Он чинит кран.

В комнату входит ФНС и говорит: «Григорий, плоти нологи» (так и говорит). Григорий посылает ФНС неодобрительные флюиды и ничего не платит, потому что это все сложно и отдавать 46 800 жалко.

И тем более нет желания регистрироваться как ИП — с кассами, отчетами и штрафами.

Тогда ФНС говорит: «Ладно, давай я тебе сделаю суперпростую систему, чтобы ты вообще не напрягался, главное — плати хоть немного».

Григорий смотрит на ФНС. ФНС смотрит на Григория. Слышно, как капает кран.

«Ладно», — говорит Григорий.

ФНС придумала для григориев новый налог — на профессиональный доход. Он призван вывести из тени тех, кто работает на себя и не платит налоги, потому что это дорого и тяжело. Заодно на эту систему налогообложения могут перейти те, кто легализовался как ИП, но для кого текущая нагрузка тяжеловата и кому хотелось бы ее снизить.

Если перейти на этот налог, физическому лицу не нужно будет платить НДФЛ, а индивидуальному предпринимателю — все налоги с доходов, которые он сейчас платит. То есть условный дизайнер, фотограф, мастер маникюра или сантехник сможет официально оформить так называемую самозанятость и платить один небольшой налог.

А еще этот налог отменяет страховые взносы. Не заменяет, а именно отменяет, но этого еще коснемся.

Налог на профессиональный доход смогут платить:

  1. Физлица без статуса ИП, которые оказывают услуги или продают что-то, сделанное своими руками. Перепродавать готовые товары нельзя.
  2. ИП, которые занимаются бизнесом и раньше работали на других режимах. Они останутся ИП, но уже не на УСН или ЕНВД, а на новом режиме.

Вот еще важные условия:

  1. у них нет наемных работников с трудовыми договорами;
  2. они ведут деятельность в том регионе, где проводится эксперимент: Москва и область, Калужская область, Татарстан;
  3. они подали заявление на регистрацию как налогоплательщики нового налога — в инспекцию того региона, где работают.

Новый режим можно применять для написания текстов, создания сайтов, перевозки грузов, ремонта квартир, стрижки на дому, выпечки тортов на заказ, выгула животных за деньги и чего угодно еще, если соблюдаются все условия. Еще этот режим подходит для тех, кто сдает квартиры. Если перейти на новый режим, можно будет платить меньше.

Налог на профессиональный доход не смогут платить физлица и ИП, которые занимаются чем-то из этого списка:

  1. Продажа подакцизных товаров и тех, которые нужно обязательно маркировать.
  2. Перепродажа товаров и имущественных прав.
  3. Добыча и продажа полезных ископаемых.
  4. Договоры поручения, комиссии или агентские.
  5. Курьеры и водители, которые при доставке принимают деньги у покупателей и потом передают их продавцам. Использовать режим им можно, только если продавец применяет кассу и пробивает покупателю чек.

Тонкости налога для самозанятыхРассказываем, что делать в разных ситуациях, когда нельзя применять и как застраховаться от ошибок

Налог на профессиональный доход можно платить по таким ставкам:

4% — если принимаете деньги от физлиц;

6% — если оплата приходит от ИП и компаний.

Один и тот же человек может принимать деньги и от людей, и от фирм. Просто налог с каждого поступления будет начисляться по разным ставкам.

Налог на профессиональный доход нужно платить со всех доходов, которые поступают именно в рамках профессиональной деятельности. Не со всех поступлений на карту, не со всех переводов, а только с выручки от клиента. Никаких автоматических слежек за вашими переводами, никаких списаний и комиссий этот закон не вводит.

Оплата за маникюр, логотип или наем квартиры — облагается этим налогом.

Вот список доходов, которые могут поступать на ту же карту, но с них нельзя платить 4%:

  1. Зарплата по трудовому договору.
  2. Если нынешний работодатель платит по гражданско-правовому договору.
  3. Деньги по договору услуг или подряда от бывшего работодателя, если после увольнения не прошло двух лет. То есть нельзя сразу пересесть с работы по найму на самозанятость, нужно будет два года с этим работодателем не работать.
  4. Продажа личного имущества: старого Айфона, дивана или свадебного платья.
  5. Деньги от продажи недвижимости или машины.
  6. Доходы в натуральной форме — например, при расчете по бартеру.
  7. Доход нянь, репетиторов, сиделок и уборщиков, если они встали на учет и используют налоговые каникулы.
  8. Передача имущественных прав на недвижимость и уступка прав требований. Например, продажа квартиры в новостройке.
  9. Продажа долей в уставном капитале.
  10. Доход по договору простого товарищества или доверительного управления.
  11. Деньги за работу арбитражных управляющих, оценщиков, нотариусов, адвокатов и медиаторов.

Налог на профессиональный доход можно платить только тем, у кого доход не больше 2,4 млн рублей в год. Это примерно 200 тысяч рублей в месяц, но сумма дохода в месяц не имеет значения — отдельных ограничений именно по ежемесячному доходу нет. Можно в январе получить 20 тысяч, в феврале ничего, а в марте — 400 тысяч.

Пока доход с начала года не превысил 2,4 млн рублей, можно применять новый режим.

Но если в каком-то месяце доход с начала года оказался больше 2,4 млн рублей, например 2,5 млн, то всё — применять режим больше нельзя. Налоговая это будет отслеживать.

Физлицам. Все доходы сверх лимита должны будут облагаться налогами по другим режимам. Для физлица без ИП это НДФЛ по ставке 13%.

Налоговый период — месяц. Доходы от физлиц и юрлиц учитываются отдельно. Все это отражается в мобильном приложении.

По итогам месяца налоговая сама все посчитает и пришлет сумму к уплате. До 12-го числа следующего месяца придет уведомление с суммой, а до 25-го числа ее нужно внести. В уведомлении от налоговой будут все суммы и реквизиты, самим ничего заполнять не придется.

Можно сделать так, чтобы банк списывал налог автоматически. Такая же возможность будет у разных бухгалтерских систем, которые могут обмениваться данными с налоговой. Комиссий за такие автоматические платежи не будет — они прямо запрещены законом.

В общем, все придумано так, что за вас посчитают и заплатят. Надо будет только установить настройки в приложении.

Деклараций на этом режиме нет. Ничего подавать вообще не нужно.

Касса на этом режиме не нужна. Ни физлица, ни ИП, которые платят налог на профессиональный доход, не обязаны покупать, арендовать и регистрировать онлайн-кассу. Но чеки формировать придется: их можно будет выдавать электронно или печатать на принтере. Всё это будет предусмотрено в приложении «Мой налог».

Чтобы использовать новый режим и платить 4% с дохода, нужно зарегистрироваться. Нельзя просто так взять и перестать платить страховые взносы или применять УСН.

Через приложение. Все это заполняется и загружается в мобильном приложении «Мой налог».

Для постановки на учет нужны документы:

  1. Заявление.
  2. Паспортные данные.
  3. Фотография.

Если налоговой инспекции что-то покажется подозрительным в регистрации через приложение — ну, мало ли кому в руки попадет телефон, — в тот же день придет отказ с объяснением причин. И дальше надо действовать по ситуации. Может быть, стоит подать заявление через личный кабинет — там есть электронная подпись и авторизация.

Через личный кабинет. Можно подать заявление через личный кабинет налогоплательщика. Тогда просто заполняют данные, а фотография не нужна.

В банке. В законе есть пункт о возможности регистрации через банк — с помощью усиленной электронной подписи. Фотография при таком варианте тоже не нужна.

Если все в порядке, налоговая пришлет подтверждение, что теперь вы можете платить 4% или 6% с дохода — то есть применяете спецрежим «Налог на профессиональный доход». Слова «самозанятый» там не будет.

Важно! Если вы ИП, то после регистрации как самозанятый подайте уведомление о том, что вы уходите со старой системы налогообложения. Это нужно сделать в течение месяца после регистрации. Если этого не сделать, ваша регистрация аннулируется и самозанятым вы не будете. Придется регистрироваться заново.

Применять этот режим — не обязанность, а право. Не хотите — не применяйте.

Эти деньги пойдут в бюджеты регионов. То есть в те регионы, где находятся или работают плательщики налога. В федеральный бюджет ничего не идет.

В пенсионный фонд с этого налога ничего не идет. То есть никакого стажа и начислений, как у ИП на упрощенке или патенте, не будет. Даже если 20 лет платить этот налог, пенсия может быть только социальной и еще на пять лет позже, чем у остальных.

Пенсию можно формировать самостоятельно: вы легально работаете, платите в бюджет символические деньги с дохода, имеете право на бесплатную медицину, не сдаете никакой отчетности, не покупаете кассу и с вас не требуют ни копейки отчислений на пенсию. Вы как бы отвечаете за нее самостоятельно: что накопите, на то и будете жить в старости.

Это полезно частным мастерам — тем, кто зарабатывает в среднем до 200 тысяч в месяц. Тем, у кого оборот больше 2,4 млн рублей в год и есть сотрудники, новый налог не подойдет.

Это должно быть легко, но как будет на практике — неизвестно. Приложение для оплаты налогов может быть таким приветом из ада, что поход в налоговую покажется прогулкой по морскому берегу.

Это будет полезно самостоятельным и ответственным людям. А инфантильные и безответственные сначала перестанут платить взносы на пенсию, а потом через 30 лет будут на улицах проклинать власть за низкий уровень жизни.

Если все будет так, как говорят, то это очень низкий налог. Очень низкий. И очень простой.

Прочитайте еще разбор про налоговый вычет и сложные вопросы по этому делу.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/samozanyatye-2019/

Будем пенсионер платит налог если сдает квартиру

Как изменится пенсия, если пенсионер сдаст свою недвижимость в аренду через ИП?

Может ли пенсионер сдавать квартиру, чтобы получить прибавку к пенсии? Большинство российских пенсионеров, наученных горьким опытом, отлично знают, что милости ждать от государства им не приходится. Поэтому они по возможности стараются обеспечить себе какой-то параллельный доход. Лучше, конечно, пассивный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Зачем сдавать квартиру легально
  • Сдать квартиру налог с пенсионера
  • Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду
  • ПЛАТИТЬ ЛИ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ?
  • Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью
  • Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Зачем сдавать квартиру легально

Посмотреть результаты. На сегодняшний день вопрос аренды и съема жилья необычайно актуален. Сейчас довольно много людей, которые сдают свою квартиру в аренду и большинство из них никаких документов при этом не оформляет, естественно, и подоходный налог за сдачу квартиры не уплачивают.

Уклонение же от уплаты налогов с доходов, полученных от сдачи квартир в аренду, должно повлечь за собой ответственность по статье Уголовного кодекса РФ. Правда, здесь есть один нюанс.

Статья предусматривает наказание при крупном и особо крупном уклонении от налогов. Однако, не все так просто. Практически невозможно посчитать, сколько квартир сдается в аренду.

Обращения налоговиков к участковым, паспортным столам и регистрационным службам ясной картины не дают.

Конечно, у них имеются некоторые сведения о недобросовестных налогоплательщиках, но цифры эти смехотворные. В этом-то и заключается проблема для налоговых органов. В отношении договора найма полагаются на добросовестность граждан. Если же квартиру снимает юридическое лицо, то заключается договор аренды.

Согласно статье Гражданского кодекса ГК РФ , договор аренды составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации в двух случаях: если имущество сдается физическому лицу на срок более года; если имущество сдается юридическому лицу независимо от срока. В данном случае факт сдачи Вами квартиры в аренду будет известен налоговым органам, так как между налоговиками и органами государственной регистрации имеется договоренность об обмене сведениями.

Если договор аренды квартиры заключен сроком менее, чем 12 месяцев — то данный договор не нуждается в государственной регистрации. И доказать факт сдачи Вами квартиры в аренду будет практически невозможно.

Налог на доходы физических лиц, как следует из Налогового кодекса и постановления Пленума Верховного Суда РФ, платить арендодатель обязан.

Выплачивается налог посредством предоставления декларации о доходах за прошедший год, которую надо сдать в налоговый орган до 30 апреля.

К первой категории относятся люди, которые вынуждены сдавать свою квартиру в аренду в силу сложившихся обстоятельств не могут найти работу и пр.

Вторую категорию составляют малообеспеченные люди с небольшими доходами и пенсионеры. Для них сдача квартиры внаем — дополнительный источник дохода. Как раз они-то и являются наиболее законопослушными в плане уплаты налога.

Предпринимателями считаются те, кто сдает в аренду не одну, а две и более квартиры.

Справедливости ради, следует отметить, что люди, которые сдают в аренду свое жилье и при этом не заключают договора о найме, сильно рискуют. И даже не в плане того, что об этом может стать известно налоговым органам.

А хуже всего, если сданная в аренду квартира будет использоваться в криминальных целях, например, для хранения краденого, наркотиков или оружия. Так что, нужно ли платить налоги от сдачи квартир в аренду в существующих условиях, решать их хозяевам. Или ст.

Получается платить за сдачу квартиры не обязательно? А инвалиды,пенсионеры и все кто нуждается,многодетныеродители….

Я пенсионер мне 75 лет ветеран труда,моя пенсия руб, имею хронические заболевания чтобы выжить в этом мире я вынужден сдавать однокомнатную квартиру а сам жить на даче, не пригодной для постоянного проживания.

Неужели я должен платить налог государству,и кого-то еще содержать. Скоро за воздух платить будем… Все это ненасытные наши чиновники… Наверное все прогуляли денег на Канары не хватает… вот и придумали…. Вот представьте: Некий москвич, назовем его Владимиром, в течение двух лет сдавал свою квартиру в аренду за 37 тысяч рублей в месяц.

Понятное дело, договор аренды с жильцами не оформлял. Подвела Владимира обыкновенная жадность. Когда он решил повысить плату, жильцы возмутились и доложили в налоговую службу на своего арендодателя.

Суд признал Владимира виновным по ст. Штраф за неуплату налога на сдачу квартиры в аренду составил тысяч рублей. Кроме того, суд приговорил Владимира выплатить всю сумму неуплаченных налогов, что составило порядка тысяч рублей.

Таким образом, ответственность за неуплату налога на прибыль от сдачи квартиры в аренду может быть весьма существенна. Я считаю, что платить налоги должны все и за всё. Вот например наш многоквартирный дом 70 кв.

Дом находится на самоуправлении, так эти квартиранты: мусор из окон выбрасывают,деньги на обслуживание счётчиков не сдают, площадки не моются, в уборке не участвуют, по ночам буянят… Просили хозяев этих квартир, усмирить квартиросъемщиков.

И поэтому я бы за это двойной налог заставила платить.

Дом на самоуправлении это хорошо, у меня ТСЖ на самоуправлении, но подход не правилен по налогам, ведь налоги они заплатят государству, а надо привлечь к оплате нарушения Правила внутреннего распорядка Товарищества собственников жилья.

Я сдаю свою квартиру и плачу налог, в будущим собираюсь продать и купить большей площади. Сама официально не работаю смогу ли я претендовать при покупки квартиры на возврат налога?

Так включите в стоимость договора налог сдавали за30 сделайте 34 уведомить об этом того, кто будет у Вас снимать жильё, по моему Всё честно, и Вы законопослушный человек, и арендатора на основании договора и срок его действия, можно зарегистрировать, а почему бы и нет.

Органы по крайней мере будут знать о миграции людей, может и преступность сократитится или хотябы знать, где где преступников искать.

Опять же козна попополняется, прошу заметить не за Ваш счет, не знаю, по моему так чем больше казна, то у правительства возмоможностей больше, и пенсии индексировать, и субсидировать, и льготы предоставлять, и так можно много чего перечислить, лично я горжусь как моя Родина Россия очччень медленно, но верно поднимамается с колен и все больше заваёвывает всемирный авторитет, простых граждан, медленно но всетаки развиваваются регионы, а если будет больше финансирования, может и развитие ускорится : , а вот когда все начнут платить нормарльно налоги, и юридические и физичезкие лица, вот тогда наверное, првительство могло бы и задуматься о возможности снижении налоговых ставок, это касается не только сферы жилья, но и виды предренимательства, так может мы сами виноваты в том, как живем, думая и поступая не по закону.

А правительство просто бессильно пока, представьте у Вас тройня, узи показывало двух, строители строят дачу, надо платить, у родителей забор повалился, не дай бог, надо новый ставить, да и крыша худая надо бы тоже сделать, а где на все деньги взять, вот и вертитесь, изыскиваете варианты, потихоньку но выкручиваетесь, или нет : : :.

Так может не стоит сперва с горячя….. Во я раздул…Но это моё личное мнение : : : : : :. Что жа законы! Вот просто прикиньте. Я вкалываю, плачу налоги и покупаю квартиру, которую сам ремонтирую, плачу коммуналку.

И если я сдаю её кому-нибудь, то должен заплатить налог от дохода. Можно ссылки на законы? За сдачу квартиры площадью 70 кв. У нас квартира на два хозяина! Хозяйка здаёт свою комнату, ну к тому же она не платит коммунальные услуги.

Узнала только вчера то есть Все услуги плачу я.

В её комнате ни кто не прописан. Что мне делать? Бабушка с пенсией сдаёт 1к кв оставшуюся от матушки.

Лет 15 уже сдаёт. Не дорого,квартиранты очень хорошие. Сама платит всю комуналку с той кв. И все эти годы страшно боится налоговой. Нет ни договоров, ни подтверждения приема-передачи денег. Стоит ли ей бояться дальше? Ничего не пойму, столько задано вопросов и ни одного компетентного ответа. Очень жаль, многие бы прочитав нашли для себя необходимые ответы.

Источник: https://agishty-sp.ru/konstitutsionnoe-pravo/budem-pensioner-platit-nalog-esli-sdaet-kvartiru.php

Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам

Как изменится пенсия, если пенсионер сдаст свою недвижимость в аренду через ИП?

Налоговики придумали, как обелить рынок аренды квартир

Денис Абрамов / Ведомости

Законопроект о системе налогообложения самозанятых, которая более года обсуждалась в ФНС и правительстве, наконец оказался в парламенте. В пятницу его внесли члены Совета Федерации Евгений Бушмин и Мухарабий Ульбашев, а также несколько депутатов, включая председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрея Макарова.

Впервые об идее вывести из тени людей, работающих на самих себя, создав для них специальную налоговую систему, официально сообщил в мае замминистра финансов Илья Трунин. Для них появится специальное приложение, работающее как касса, через которое самозанятые будут регистрироваться в ФНС, осуществлять все платежи и рассчитываться с бюджетом.

Эксперимент пройдет в Москве, Московской и Калужской областях, а также в Татарстане с января 2019 г. по декабрь 2028 г.

Новой системой смогут воспользоваться индивидуальные предприниматели без наемных работников, а также другие люди, получающие доход от предпринимательской деятельности.

Для тех, кто оказывает услуги или продает товары населению, налоговая ставка составит 4%, для работающих с компаниями – 6%. От налогов, выплаченных по ставке 4%, регионы получат 62,5%, по ставке 6% – 75%.

От страховых взносов самозанятые освобождены, но при желании человек может добровольно платить в Пенсионный фонд. Иначе он будет получать только минимальную социальную пенсию (в 2018 г. – 5180 руб.).

Чтобы человек мог воспользоваться новой налоговой системой, его доход как самозанятого не должен превышать 200 000 руб. в месяц, или 2,4 млн в год. Также не смогут перейти на такой режим люди, продающие подакцизные и маркируемые товары, перепродающие товары или имущественные права, добывающие или продающие полезные ископаемые, торгующие недвижимостью и ценными бумагами и т. д.

Зато смогут воспользоваться пониженными ставками те, кто сдает жилье в аренду: 4% при сдаче другому человеку, 6% – компании. Нужно обелить рынок сдачи жилья, поясняет федеральный чиновник. Сейчас ставка НДФЛ с таких доходов – 13%, если же человек зарегистрируется в качестве предпринимателя, то он может приобрести патент и не платить НДФЛ.

По данным ФНС, на 1 июля 2018 г. патенты на сдачу жилья в аренду получили чуть более 30 000 человек. В Москве в 2017 г. в бюджет было перечислено около 1,3 млрд руб. от сдачи квартир – на 20% больше, чем в 2016 г.

Пока платят в Москве налоги лишь 10% сдающих в аренду жилье, рассказывает чиновник, система должна быть интересна тем, кто считает нагрузку слишком высокой.

Стоимость патента зависит от его срока, площади и расположения квартиры. Например, в центральном районе для квартиры площадью до 50 кв. м – 27 000 руб., до 75 кв. м – 54 000 руб., в других районах – около 20 000 руб.

Также человек может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, работающий по упрощенной системе, для таких людей ставка налога – 6%. Но в обоих случаях нужно платить страховые взносы, с учетом выплат в Фонд обязательного медицинского страхования в 2018 г.

индивидуальные предприниматели платят от 27 900 до 191 790 руб. в год.

Налоговики давно хотят заставить платить налоги тех, кто сдает квартиры, говорит бывший замминистра по налогам и сборам Дмитрий Черник, в 90-е даже устраивали рейды по квартирам.

Если нет договора, а жилец и хозяин квартиры не сознаются в аренде, их сложно заставить платить налог, признает сотрудник налоговых органов.

Не платить налоги становится все сложнее, многие предпочтут не рисковать и заплатить налог по минимальной ставке, считает партнер Taxology Михаил Успенский. Помочь налоговикам могут агрегаторы, через которые многие люди сдают квартиру в аренду, говорит он.

Чтобы привлечь людей, им будет предоставлен налоговый вычет от государства: каждый вновь зарегистрировавшийся в системе получит на счет виртуальные 10 000 руб., которыми можно платить налоги. Для тех, кто будет платить налог по ставке 4%, вычет покроет 1 п. п. налога, для тех, кто по ставке 6%, – 2 п. п., т. е. фактически сначала ставка для людей составит 3–4%.

Предлагаемая нагрузка ощутимо ниже похожего режима упрощенной системы налогообложения и может стимулировать обеление рынка труда, говорит старший юрист Taxadvisor Виктор Андреев. Во II квартале в неформальном секторе трудилось больше 14,6 млн человек (или 20,3% всех занятых), следует из данных Росстата. За тот же период 2017 г. таких людей насчитывалось на 300 000 человек меньше.

За сокрытие налогов самозанятых ждет штраф в 20% от выручки, при повторном нарушении в течение полугода – вся выручка. Ответственность предусмотрена и для банков с электронными площадкам: если они не передадут чек налоговикам – штраф в 20% от суммы. ФНС обсуждает сотрудничество с агрегаторами, например «Яндекс.Такси», «Профи.

ру», YouDo, рассказывал руководитель службы Михаил Мишустин. «Если самозанятый захочет, чтобы мы стали налоговым агентом, мы, скорее всего, предоставим эту возможность», – передавал через представителя сооснователь сервиса YouDo Алексей Гидирим, который входит в экспертную группу при ФНС.

Если деньги проходят по безналичному расчету и YouDo видит транзакцию, в будущем можно будет отчитаться перед государством за самозанятого, говорил он, но, если платили наличными, вычислить не получится. Распространение статуса самозанятых на таксистов упростит регистрацию и выплату налогов, отмечал представитель «Яндекс.Такси».

Если вслед за налоговым изменится и отраслевое законодательство, получать разрешения на перевозку станет проще, объяснял он. Нелегальные перевозки в 2017 г. превышали 75 млрд руб., или почти 15% от рынка такси.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/09/24/781733-sdayuschie-arendu-skidku-po-nalogam

Добавить комментарий