Как воспользоваться мат капиталом для строительства дома на з/у?

Содержание
  1. Медведев поддержал идею разрешить тратить материнский капитал на строительство домов в СНТ
  2. О перспективах вопроса
  3. О новом “дачном” законе
  4. Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома
  5. Можно ли использовать материнский капитал на строительство
  6. Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет
  7. Можно ли купить дачный участок за маткапитал
  8. Какие виды жилья можно построить на материнский капитал
  9. Материнский капитал на строительство дома своими силами
  10. Как построить жилье по договору строительного подряда
  11. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году
  12. Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство
  13. Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал
  14. Материнский капитал на реконструкцию жилого дома
  15. Выводы
  16. Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома
  17. Без ипотеки многим будет не обойтись
  18. Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить
  19. Материнский капитал на строительство дома. Условия получения
  20. Основные особенности программы материнского капитала в части постройки жилого здания
  21. Список документов для постройки дома на материнский капитал
  22. Виды жилья, которое разрешается строить с материнским капиталом
  23. Покупка земли на средства материнского капитала
  24. Строительство жилья на дачном участке с использованием средств материнского капитала
  25. Как воспользоваться материнским капиталом, если ребенку меньше 3 лет?
  26. Использование денег материнского капитала на постройку дома
  27. Материнский капитал на постройку дома своими силами
  28. Как построить жилье на материнский капитал, пользуясь услугами подрядчиков?
  29. Компенсация возведения дома с помощью материнского капитала
  30. Возможна ли продажа жилого дома, построенного с использованием материнского капитала?
  31. Заключение
  32. Как построить дом с использованием Материнского Капитала?
  33. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
  34. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
  35. Порядок получения средств на строительство:
  36. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:
  37. Строительство с использованием иных государственных программ

Медведев поддержал идею разрешить тратить материнский капитал на строительство домов в СНТ

Как воспользоваться мат капиталом для строительства дома на з/у?

МОСКВА, 30 ноября. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал идею разрешить использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов на землях, входящих в состав садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

“Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”, – заявил он во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

Так он ответил на просьбу жительницы Москвы, которая пришла на прием.

Женщина пожаловалась, что ее семья получила в наследство земельный участок в Московской области, однако не может построить на нем дом с использованием средств материнского капитала, поскольку участок находится в составе садового товарищества, а не относится к землям для индивидуального жилищного строительства.

Глава кабмина напомнил, что возможности использования материнского капитала постоянно расширяются, чтобы гражданам с детьми было легче решить семейные задачи, одной из которых является жилье. Позицию председателя партии, премьер-министра РФ поддержали также главы Москвы и Московской области Сергей Собянин и Андрей Воробьев, присутствующие на приеме.

Медведев добавил, что необходимо подготовить изменения в законодательство, чтобы другие люди с аналогичной проблемой могли ее решить по той же модели.

О перспективах вопроса

“Думаю, что решение вопроса напрашивается само собой в силу того, что закон об СНТ [с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ” (ФЗ-217)]… изменяет статус садовых участков, – сказал Собянин.

– Поэтому независимо от того, СНТ, не СНТ, по большому счету, это может являться жильем. Поэтому мне кажется, что вполне возможно, что материнский капитал уже теперь по закону можно будет использовать [для кредитования и иных взносов под строительство] на участках СНТ, на которых строятся… дома [пригодные для круглогодичного проживания]”.

Он отметил, что такую модель стоит проработать, и сказал, что в Подмосковье жилье на садовых участках зачастую является основным. “Разделить, где жилье, а где просто участки для ведения садовой деятельности, очень сложно. Если это реальное жилье, поставлено на учет, мне кажется, вполне возможно проработать такую ситуацию вместе с законодателями”, – подчеркнул мэр.

“Если юридический адрес есть у СНТ, то логично получить регистрацию. У нас ряд домов в СНТ имеют регистрацию, поэтому причин, когда можно дофинансировать [маткапиталом строительство домов], наверное, уже не осталось. Мы тоже поддерживаем [идею]”, – обозначил свою позицию Воробьев.

При этом он напомнил, что в феврале 2018 года Москва и Московская область заключили соглашение о стратегическом развитии Московского региона. Такой альянс был основан на стремлении помочь гражданам, среди которых более двух третей дачников – жители Москвы.

Как ранее сообщал ТАСС, столичные власти намерены выделить 3,3 млрд рублей на три года для строительства дорог к садовым товариществам.

В рамках этого документа власти региона начали проводить работу по благоустройству подмосковных СНТ, решая основные проблемы – состояние дорог, водо-, газоснабжение, а также создание детских площадок.

О новом “дачном” законе

Федеральный закон № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” принят 29 июля 2017 года, основные его положения вступают в силу с 1 января 2019 года.

Согласно документу, дачное товарищество как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться понятие “садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости” – СНТ (СН). Ранее была предусмотрена возможность создания некоммерческих товариществ, потребительских кооперативов и некоммерческих партнерств.

Закон запрещает наличные платежи “в кассу” – легальным теперь будет только безналичный расчет на счет СНТ.

Усиливается внутренний контроль за структурами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств. При этом остается только два вида взносов: членские (ежемесячные на развитие) и целевые (под конкретные задачи развития).

Закон также дает возможность регистрироваться по месту проживания (получать прописку) в доме, построенном на садовом участке, несколько уравнивая построенные дома ИЖС и СНТ.

Предусмотрена также возможность перевода нежилых зданий (именно так по действующему в настоящий момент законодательству возможно зарегистрировать дачный дом) в категорию жилой дом для круглогодичного проживания и наоборот. Однако конкретизирующая процедура по переводу строений из одной категории в другую пока профильными органами власти не опубликована.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/5856151

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

Как воспользоваться мат капиталом для строительства дома на з/у?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как построить жилье по договору строительного подряда

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Выводы

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока – три года – трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций.

Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья.

Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

  • обязательство для получения маткапитала;
  • разрешение на строительство;
  • справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля.

Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано.

С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью “Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на строительство;
  • документ о праве собственности земли;
  • оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
  • копия договора подряда с указанием стоимости работ;
  • реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

  • у родителей лишили прав на детей;
  • собран не весь пакет документов;
  • в документации представлена недостоверная информация;
  • маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

  1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

  2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

  3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

  4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

  5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

  6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома

Как воспользоваться мат капиталом для строительства дома на з/у?

Правительство готовит законопроект, позволяющий направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома в пределах садового участка.

С таких строений законом уже сняты многие ограничения — в них, к примеру, теперь можно зарегистрироваться и использовать в качестве постоянного места жительства.

Что касается материнского капитала с точки зрения вспомоществования при возведении жилых построек, пока это можно осуществлять лишь на землях для индивидуального жилищного строительства — к ним садово-огороднические наделы в составе СНТ не относятся.

Без ипотеки многим будет не обойтись

О том, что пора разрешить тратить маткапитал на строительство жилья на садовом участке в Госдуме говорили не раз, а 17 апреля такую инициативу поддержал Дмитрий Медведев, выступая перед депутатами с отчётом о работе Правительства. Тему поднял замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов, напомнив о законопроекте эсеров по поводу использования материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.

Медведев про законопроект не сказал, но признался, что сама идея ему нравится и кабмин готов всячески её поддерживать. «Ко мне обращались с этой идеей в прошлом году ещё, мне кажется, что это абсолютно правильно.

Нужно изменить соответствующие нормы и допустить такого рода расходование материнского капитала.

Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, о капитальном строении, а не о садовом домике», — отметил глава кабинета министров.

Читайте по теме С этим полностью согласен замруководителя фракции ЛДПР, глава думского Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.

«Мы ожидаем скорейшего внесения этого документа на рассмотрение палаты.

Для семей появится хорошая возможность построить на уже имеющемся садовом участке дом для круглогодичного проживания», — сказал депутат «Парламентской газете».

Ярослав Нилов уверен, что россияне с удовольствием воспользуются предоставленными возможностями, правда, многое будет зависеть от региона их проживания. «Например, в Подмосковье строительство дома дороже, чем, скажем, в Центральной России или на Северном Кавказе. Без ипотеки в любом случае многим будет не обойтись», — отметил глава думского комитета.

А заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова напомнила «Парламентской газете», что у миллионов россиян есть садовые участки и, конечно, семьи с детьми с удовольствием бы построили на них дома для круглогодичного проживания. «Просто пока на это у многих нет средств. А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже доступны не всем», — уточнила сенатор.

Кстати, регионы сами могут расширять возможности использования маткапитала. Например, 16 апреля врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал распоряжение, что многодетным семьям можно будет тратить средства материнского капитала не только на приобретение садового земельного участка, но и на строительство садового дома.

Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить

Читайте по теме Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Сегодня размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, а к 2021 году сумма выплат достигнет 489 тысяч рублей. Министерство труда планирует продлить программу до 2024 года.

Некоторые родители уверены, что маткапитал можно получать за каждого ребёнка, рождённого после первенца. Но по правилам такую помощь можно получить только один раз — при рождении второго ребёнка.

Согласно данным Пенсионного фонда, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребёнка, социальной адаптации ребёнка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий.

В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.

Преимущественное право на получение средств — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат:

  • Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года.
  • Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 года третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.
  • Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.
  • Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребёнка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребёнка умышленного преступления.

В 2019 году срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15 дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.

Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, пока действует программа, и торопиться не обязательно. Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время.

По информации первого заместителя главы Минтруда Алексея Вовченко, за все время действия закона с января 2007 по август 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек, а выдано их было восемь миллионов 727 тысяч. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.

Причин для отказа немного. Это происходит, когда у человека просто нет права на такую меру поддержки — например, в семье только один ребёнок. Или если в предоставленной информации содержатся неверные данные.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/matkapital-mogut-razreshit-ispolzovat-pri-stroitelstve-sadovogo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома. Условия получения

Как воспользоваться мат капиталом для строительства дома на з/у?

Правительство нашей страны всячески поддерживает семьи с детьми, а один из законов, направленный на социальную помощь для улучшения жизненных условий этих семей действует уже более 11 лет. Данный вид помощи предоставляется в виде материнского капитала. Иногда его еще называют семейным капиталом.

Как известно, материнский капитал могут получить семьи, в которых растут 2 и больше детей, причем самый маленький должен родиться не раньше 2007 года. Кроме того, родители должны быть российскими гражданами, независимо от того, где они сейчас проживают. Материнский капитал на строительство дома используется семьями достаточно часто.

А значит, одна из основных целей программы достигнута.

Обычно разрешается задействовать средства материнского капитала, когда ребенку уже больше трех лет, но есть и некоторые исключения. Кроме того, процедура предоставления данной субсидии может быть различна. Это зависит от способа строительства жилого здания — своими силами или с помощью подрядчика.

Денежные средства можно забрать сразу перед началом строительства либо после его окончания, когда здание уже построили. Прежде чем приступить к застройке, необходимо внимательно изучить законодательство — не любая земля разрешена к использованию, когда речь идет о материнском капитале. Также придется подготовить ряд разрешающих документов.

По сертификату на материнский капитал невозможно компенсировать расходы, связанные с ремонтом существующего здания. Государственной программой предусмотрена только его реконструкция, а значит, жилплощадь должна быть увеличена на 1 учетную единицу.

Основные особенности программы материнского капитала в части постройки жилого здания

Способы применения материнского капитала регламентируются Федеральным законом за номером 256. В нем сказано, что разрешена выдача в случае:

  • Приобретения квартиры либо другого жилого помещения. Сделать это можно с помощью заключения договора купли-продажи либо участия в кооперативе.
  • Погашения ипотечного кредита, взятого с целью строительства или приобретения  жилья.
  • Реконструкции либо строительства жилого дома.

Прежде чем забрать материнский капитал на строительство здания, необходимо понимать, что придется доказывать, что постройка отвечает всем правилам законодательных норм:

  • после того как была произведена реконструкция здания общая площадь оказалась больше на 1 учетную норму, принятую в субъекте нашей страны,
  • дом строится на территории нашей страны,
  • на руках есть разрешение на постройку, выданное в местной администрации,
  • один (или несколько) из членов семьи является собственником участка земли, на котором происходит застройка, либо земля принадлежит ему на правах аренды или безвозмездного использования. Тип разрешенного использования может быть только один — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Список документов для постройки дома на материнский капитал

В Федеральном законодательстве (№ 256) установлен перечень документации, необходимый для получения разрешения на использование материнского капитала:

  • документы, устанавливающие право на землю,
  • сертификат на МК,
  • разрешение на застройку земли,
  • договор подряда (когда было решено осуществлять строительство с помощью сил сторонней компании),
  • брачное свидетельство, если земля является личной собственностью одного из супругов, а документы подает другой,
  • паспорта папы и мамы,
  • обязательство оформить жилое здание в собственность семьи. Участвовать в регистрации будут и несовершеннолетние дети. Здесь же должна содержаться информация о величине частей здания для каждого человека.

Виды жилья, которое разрешается строить с материнским капиталом

На законодательном уровне можно строить жилой дом, задействовав при этом средства материнского капитала, если процесс соответствует условиям строительных правил и норм, а также были соблюдены все вышеперечисленные условия.

Объект ИЖС — это отдельно стоящее малоэтажное (не превышающее трех этажей) жилое здание, построенное с целью проживания там одной семьи. Кроме того, дом необходимо строить таким образом, чтобы там можно было проживать круглогодично.

Разберемся для начала с понятием “жилой дом”. Только при соблюдении следующих требований дом признают жилым:

  • объект ИЖС должен располагаться в жилой зоне, имеющей территориальное зонирование (другими словами, в пределах населенного пункта),
  • дом должен являться капитальным строением, имеющим фундамент, а также несущие стены,
  • перекрытия и другие системы дома должны быть исправны, тем самым обеспечивается безопасное проживание в нем семьи и сохранность инженерных систем,
  • в доме должно присутствовать отопление, газоснабжение, электроснабжение, вентиляция, водоотведение, водоснабжение, отопление. Если здание расположено в населенном пункте, не имеющем централизованной коммунальной системы, разрешается отсутствие газа, канализации, водопровода.

Данные нормы указаны в Постановлении Правительства за номером 47, некоторые сведения содержатся в СНиПах 31-02-2001.

Дача, а также остальные постройки временного характера, не являлются объектами, при постройке которых можно использовать средства материнского капитала. Современные дачи очень часто отвечают характеристикам, требуемым для обозначения здания в качестве жилого. Но дело в том, что категория использования земель здесь другая, а значит, они не предназначены для ИЖС.

Покупка земли на средства материнского капитала

Но и тут есть исключение. Например, когда происходит покупка дома. По действующему законодательству невозможно приобрести дом без земли, на которой он стоит. Поэтому фактически материнский капитал тратится на приобретение того и другого, но формально приобретается только здание, а участок земли идет в дополнение к нему.

Строительство жилья на дачном участке с использованием средств материнского капитала

Разберемся подробнее с землей, на которой разрешена постройка дома. Казалось бы, в Приказе Минэкономразвития за номером 540 есть сведения о том, что жилое здание может быть расположено на земле, предназначенной не только для ИЖС.

Кроме того, в Федеральном законе за номером 66, рассматривающим вопросы, связанные с дачными кооперативами, сказано, что строительство домов на землях для дачного строительства возможна. Вот здесь-то и нужно быть особенно внимательными.

Нужно тщательно изучать законодательство, чтобы сделать правильные выводы.

Дело в том, что ПФР для выдачи субсидии требует разрешение на постройку, предоставляющее право возвести дом. Но если речь идет о строительстве здания, нельзя использовать следующие типы земель:

  • Дачное некоммерческое партнерство, предполагающее размещение дачного дома, не превышающего 3 этажей и не разделенного поквартирно. Данное строение может быть использовано для отдыха и жизни. На землях ДНП также возможно возведение хозяйственных строений и выращивание сада и огорода.
  • Садовое некоммерческое товарищество — необходимо для строительства садового дома, хозяйственных сооружений, а в основном — для выращивания сельскохозяйственных культур.

Поэтому администрация не выдает разрешение на постройку жилого дома на дачном участке, а значит, и ПФР без данной бумаги не выдаст материнский капитал.

Строить жилой дом разрешается исключительно на землях следующего типа разрешенного использования:

  • Личное подсобное хозяйство. Земля такого типа выдается для ведения сельского хозяйства, но здесь не запрещена постройка жилого здания, если в нем нет поквартирного разделения.
  • Индивидуальное жилищное строительство. Земли, на которых должны быть возведены жилые здания.

Как воспользоваться материнским капиталом, если ребенку меньше 3 лет?

Как уже было упомянуто выше, нельзя использовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь 3 лет ребенка, предоставившего права на получение сертификата. Однако из каждого правила есть исключения.

Исключением является наличие ипотечных обязательств. Если один из супругов ранее получил ипотечный кредит для строительства дома, материнский капитал либо его доля могут быть направлены сразу с момента получения сертификата на выплату:

  1. ипотечного долга, а также процентов по нему (сюда не относятся комиссии, пени, штрафы, начисляемые в результате несоблюдения должником правил договора),
  2. первого взноса по ипотеке.

Неважно, когда получена ипотека — до того как возникло право на материнский капитал, либо после. Основное условие — целевое использование ипотечных средств. То есть ипотеку нужно взять для строительства дома, в результате которого условия жизни семьи станут значительно лучше.

Использование денег материнского капитала на постройку дома

Перечень документации, необходимой, чтобы воспользоваться материнским капиталом, зависит от того, каким образом будет возведен дом: своими силами либо с помощью подрядчика.

  1. Когда семья решила не привлекать строительную компанию в процесс возведения  дома, материнский капитал выдадут двумя равноценными долями. Если будет доказано, что семья собственными силами строит здание, средства перечисляют на счет владельца сертификата. После принятия Пенсионным фондом положительного решения, первая половина денежных средств будет выплачена не позднее 2 месяцев. Вторую половину можно получить не ранее, чем через полгода. При этом нужно будет подтвердить, что главные строительные работы завершены.
  2. Когда во время строительства ИЖС главные работы берет на себя подрядная организация, необходимо принести в ПФР в дополнение к другим документам договор подряда на возведение здания. Данный случай предполагает единовременное перечисление всей суммы сертификата на счет подрядчика.

Материнский капитал на постройку дома своими силами

Если семья решила строить дом самостоятельно, чтобы получить первую долю материнского капитала (не превышающую 50%) нужно подать следующую документацию:

  • разрешение на постройку дома,
  • свидетельство, подтверждающее право использования земельного участка, на котором предполагается постройка. Например, свидетельство об аренде, бессрочном пользовании, собственности, наследуемом владении. Оно должно быть оформлено на человека, имеющего на руках сертификат, или на другого супруга.
  • сертификат на материнский капитал,
  • брачное свидетельство (в случае необходимости),
  • паспорта мамы и папы,
  • обязательство оформить объект ИЖС в личную собственность на каждого члена семьи, не исключая и детей. Данный документ должен быть заверен у нотариуса.
  • номер банковского расчетного счета для выдачи средств капитала.

После получения первой части материнского капитала, через полгода можно забрать вторую. Для этого в ПФР направляется повторное заявление, к нему прикладывают документацию, подтверждающую, что первая часть работ завершена.

Это значит, что смонтирован фундамент, установлены стены с крышей. Данный документ называется актом освидетельствования о завершении главных работ по постройке ИЖС.

Он выдается в местной администрации, где было получено разрешение на постройку.

Как построить жилье на материнский капитал, пользуясь услугами подрядчиков?

Далеко не всегда в семье есть строители, разбирающиеся во всех тонкостях процесса. Поэтому чаще всего ИЖС строится с привлечением подрядчика. Тут не важно, кто именно заключил подрядный договор — владелец сертификата на материнский капитал либо второй супруг.

В данной ситуации отличие заключается в том, что материнский капитал переведут единоразово одной суммой на реквизиты строительной компании, с которой оформлен договор подряда. В ПФР нужно принести заявление о желании распорядиться материнским капиталом, а также вышеуказанную документацию. В дополнение необходимо предоставить:

  • копию договора о подряде,
  • сведения о банковском счете компании-подрядчика.

Привлекать подрядчика к постройке дома возможно только в том случае, когда ребенок старше 3 лет.

Компенсация возведения дома с помощью материнского капитала

Владелец сертификата также имеет возможность воспользоваться компенсацией собственных вложений в строительство жилого здания. Сделать это можно в двух ситуациях:

  1. когда ребенок старше 3 лет,
  2. если дом построен позже 2007 года.

Для компенсации понадобится следующий пакет документов:

  • реквизиты счета члена семьи, который хочет получить возмещение,
  • заверенное у нотариуса обязательство о последующем оформлении прав собственности на всех членов семьи,
  • свидетельство о собственности на дом,
  • свидетельство о наличии прав на землю, подходящую для ИЖС.

Возможна ли продажа жилого дома, построенного с использованием материнского капитала?

После принятия закона о выделении субсидии на постройку дома семьям с детьми прошло уже достаточно времени. С тех пор многие семьи уже реализовали данную возможность, и теперь думают, можно ли использовать такую собственность полностью. Например, когда условия жизни изменились, и семья решила переехать, получится ли продать такой дом?

После того, как были задействованы средства материнского капитала, дом был построен, а его собственниками стали все члены семьи, если были выплачены все долговые обязательства (например, полностью погашена ипотека), данный дом можно продать. Особенностью в данном случае является то, что при продаже нужно учитывать интересы детей. В процессе будут участвовать представители опеки и следить за тем, чтобы интересы детей не были ущемлены.

Заключение

Как видно, программа материнского капитала дает широкие возможности для улучшения качества жизни семьи, поэтому стоит внимательно изучить законодательство и при наличии сертификата воспользоваться им.

Источник: https://legal03.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Как построить дом с использованием Материнского Капитала?

Как воспользоваться мат капиталом для строительства дома на з/у?

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

1. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
2. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
3.

Порядок получения средств на строительство
4. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд
5.

Строительство с использованием иных государственных программ

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным.

Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей.

Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

  • Строительство дома из бруса
  • Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
  • Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
  • Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
  • Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат – значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

  • Дачные дома
  • Коттеджи
  • Коттеджи премиум

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета – мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.

Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом – что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС – индивидуального жилого строительства.

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка – его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства.

После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда.

Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала.

 Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев.

После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
  • Материнский сертификат
  • Разрешение на начало строительства – оформляется в местных органах власти
  • Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
  • Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
  • Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
  • Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
  • Свидетельство о браке
  • Страховой номер – СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время! 

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты.

Одна из особенностей получения материнского капитала – необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование.

Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса.

Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси.

Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected] 

Сохранить статью:

Источник: https://domavn.ru/articles/kak-postroit-dom-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala

Добавить комментарий