Возникнут ли проблемы у бабушки при оформлении субсидии?

Если человек, зарегистрированный в квартире, там не проживает, семья может рассчитывать на..

Возникнут ли проблемы у бабушки при оформлении субсидии?

С 1 мая вступит в силу новый механизм назначения государственных дотаций на оплату жилищно- коммунальных услуг

«ФАКТЫ» продолжают рассказывать о новых правилах назначения жилищных субсидий. В «ФАКТАХ» от 24 апреля речь шла о том, какие доходы и как учитываются при оформлении государственных дотаций, а также что делать, если одному из членов семьи предприятие перестало платить зарплату: хотя людям и начисляют какие-то суммы, реальных денег на руки они не получают.

А в этой публикации мы вместе с заместителем директора департамента государственной социальной помощи Министерства социальной политики Украины Татьяной Голубенко расскажем, как назначаются субсидии владельцам двух квартир, кто из жильцов учитывается при оформлении дотации, а также как начисляется такая помощь льготникам.

— Татьяна Григорьевна, допустим, у человека есть две квартиры — однокомнатная и трехкомнатная. Поскольку теперь ограничение по количеству квартир снято, он имеет право подавать заявление на субсидию. Но при этом гражданин прописан в однокомнатной, а субсидию хочет оформить на оплату коммунальных услуг в трехкомнатной квартире.

— Субсидии назначаются только на те квартиры или дома, которые являются для человека постоянным местом жительства. То есть местом, где он зарегистрирован. На жилье, где гражданин не прописан, ему дотации не предоставляются.

— То есть о субсидии на оплату электроэнергии в садовом домике или газа на даче даже спрашивать нет смысла?

— Почему же? Если человек там прописан, то субсидия может быть назначена.

— Кстати, а кто должен подписывать заявление на субсидию: непосредственный владелец квартиры или член семьи, который в ней живет и за нее платит? Например, квартира принадлежит матери-пенсионерке, но платит сын, который проживает вместе с мамой.

— Тут все очень просто: подписывает заявление тот, кто зарегистрирован и на кого оформлены лицевые счета по оплате услуг. Если лицевой счет на матери, то подписывать заявление и заполнять декларацию должна она. Но мы надеемся, что сын ей в этом поможет.

Если лицевой счет открыт на человека, который не зарегистрирован, то подписать заявление может зарегистрированный, но тогда решение о назначении субсидии принимает комиссия после изучения условий проживания. В результате принятия такого решения комиссией лицевой счет должен быть оформлен на того, кто обращается за субсидией.

— Наибольшее число вопросов было как раз по поводу учета тех людей, которые живут или не живут в квартире. Например, прописаны три человека: мать, отец и маленький ребенок. Супруги развелись. Женщина с ребенком живут в квартире, а муж переехал в другой город, но остался прописан в этом доме. Жена с бывшим супругом не общается.

— Тут есть два варианта решения проблемы в зависимости от того, есть ли в квартире счетчики на воду, тепло, газ…

Вариант первый: в квартире нет счетчиков. В таком случае следует написать заявление во все организации, которые предоставляют услуги (в жэк, в управления облэнерго, облгаза и так далее), чтобы снять начисления с человека, который не проживает в квартире.

— То есть принудительно «выписать» человека в жэке?

— Это просто снятие начисления платежей с члена семьи, который не живет в данной квартире.

— Но ведь процесс будет долгим. Нужно доказать, что человек больше полугода не появляется по месту жительства. Нет ли какого-то более быстрого варианта, который позволил бы семье написать заявление на субсидию уже сегодня?

— В противном случае должен быть учтен доход этого члена семьи.

Второй вариант: в квартире есть счетчики воды, тепла, газа. Тогда вопрос, учитывать или нет доходы человека, решается комиссией после изучения материально-бытовых условий проживания заявителей. Этот механизм у нас работает достаточно давно.

— И если комиссия решит, что отец с семьей не проживает, то его доход не будет учитываться?

— Комиссия может назначить субсидию без учета дохода фактически не проживающего в данной квартире члена семьи.

— Другая ситуация: семья состоит из мужа, жены и ребенка. Доход есть только у супруга, но он в квартире не прописан. Какой заработок указывать в декларации?

— Учитывается доход только тех людей, которые прописаны в квартире: жены и ребенка. Доход мужа, возможно, будет принят во внимание при назначении субсидии в той квартире, где он зарегистрирован.

— Еще один вопрос: муж временно не работает. Прямо скажем, пьет. Поэтому не стоит на бирже труда, не учится, не ухаживает за ребенком или инвалидом. То есть никаких уважительных причин не работать у него нет. Что делать? Отказаться от субсидии?

— Обязательное требование, чтобы все трудоспособные члены семьи были трудоустроены, упраздняется с 1 мая. Субсидию назначат и в том случае, если один человек легально не работает, не состоит на учете на бирже труда, не учится в вузе и так далее. Только в качестве его дохода будет принята во внимание сумма в размере прожиточного минимума (1 тысяча 218 гривен).

— Тогда перейдем к самому, пожалуй, непонятному моменту: как предоставляется субсидия людям, имеющим льготы. Например, право на 75-процентную льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг имеет участник боевых действий. Предположим, он женат и есть ребенок. Квартплата с коммунальными услугами составляет 800 гривен.

Доход семьи — 1500 гривен на человека. С льготой он платит за квартиру 200 гривен (то есть 25 процентов начисленной суммы). При назначении субсидии он должен вносить около 430 гривен 50 копеек (по таблице расчетов: для семьи из трех человек и со среднемесячным доходом в 1500 гривен).

Стоит ли ему подавать на субсидию и сколько он будет платить?

— Отмечу сразу, что льготы при назначении субсидии никуда не пропадают. Смотрите, фактически за жилищно-коммунальные услуги эта семья платит 200 гривен. Не 800, а 200.

— С учетом льгот — да…

— Вот! А исходя из дохода этой семьи ее обязательная часть платы при оформлении субсидии составила бы 430 гривен 50 копеек. То есть они вносят 200, а субсидия назначается с суммы от 430 гривен. Так что ему субсидия не положена.

— Другая ситуация: наш герой с женой и сыном не является участником боевых действий, а относится к детям войны. Ему полагается не 75-процентная, а 25-процентная льгота. За квартиру он платит 600 гривен. А с учетом субсидии должен вносить всего 430 гривен 50 копеек.

— В таком случае имеет смысл подавать документы на субсидию. Чтобы платить не 600 гривен, а 430 гривен 50 копеек.

— Но льгота у этого человека не пропадет?

— Нет. Просто она будет учитываться при расчетах платежей.

Отмечу, что если у льготника вырастет доход и он потеряет право на субсидию, то продолжит пользоваться своей льготой на законных основаниях.

Право на получение субсидии на общих основаниях теперь имеют семьи, состоящие из одного-двух человек и проживающие в небольших квартирах. При прежних социальных нормах такого не было

Напоминаем, что субсидия предоставляется в пределах определенных норм потребления, которые с 1 октября 2014 года изменились. Так, были введены понятия «социальная норма жилья» и «социальные нормативы пользования жилищно-коммунальными услугами», на которые государство предоставляет льготы и субсидии.

В частности, социальная норма жилья с 1 октября прошлого года для семьи увеличена с 10,5 до 35,22 квадратного метра, а для одного человека уменьшена с 21 до 13,65 квадратного метра. Таким образом, если в квартире живет семья из двух человек, то до 1 октября площадь, на которую предоставлялась субсидия, составляла:

10,5 квадратного метра (на семью) + 21 квадратный метр х 2 (на двух членов семьи) = 52,5 квадратного метра.

По новым нормативам льготная площадь составит:

35,22 квадратного метра на семью + 13,65 квадратного метра х 2 (на двух членов семьи) = 62,52 квадратного метра.

Таким образом, большинству получателей, проживающих в небольших квартирах, новые социальные нормы жилья более выгодны, поскольку расширяется норма для семьи и при этом уменьшается для одного человека. Выходит, право на получение субсидии на общих основаниях приобрели семьи, состоящие из одного-двух граждан и проживающие в небольших квартирах. Раньше такие вопросы решались через комиссии.

Кроме того, в связи с тем, что большинство семей у нас до сих пор не имеют счетчиков воды, было решено ввести для всех социальные нормативы пользования жилищно-коммунальными услугами.

Если раньше соответствующие нормативы утверждались органами местного самоуправления, то с 1 октября появились единые социальные нормативы по воде для всего государства.

То же касается потребления газа и электроэнергии.

Если у вас все еще остались вопросы о новом порядке назначения субсидии, необходимую информацию можно получить, позвонив на правительственную горячую линию: 0−800−507−309 (звонки со стационарных телефонов в пределах Украины бесплатные).

Правительство также разработало онлайн-калькулятор, который поможет людям сориентироваться в том, сколько им придется платить с учетом субсидии. Баннер с калькулятором размещен прямо на сайте Кабинета министров: http://www.kmu.gov.ua/control/calculator

Для субсидии на квартплату
13,65 квадратного метра на человека + 35,22 квадратного метра на семью
Для субсидий по оплате природного газа:
Если газ используется для отопления жилья (в отопительный период) 7 кубических метров на квадратный метр площади (региональный коэффициент)
Если используется только газовая плита при наличии центрального горячего водоснабжения 6 кубических метров газа на человека в месяц
Если используется газовая плита и нет центрального горячего водоснабжения и газового водонагревателя 9 кубических метров на человека в месяц
Если используются и газовая плита, и газовый водонагреватель 18 кубических метров на человека в месяц
Для субсидий по оплате электроэнергии
На отопление жилья (в отопительный период) 65 киловатт-часов на квадратный метр площади (региональный коэффициент)
В домах, оборудованных стационарными электроплитами (при наличии горячего водоснабжения) 130 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего
В домах, оборудованных стационарными электроплитами (при отсутствии горячего водоснабжения) 150 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего
В домах, не оборудованных стационарными электроплитами (при наличии горячего водоснабжения) 90 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего
В домах, не оборудованных стационарными электроплитами (при отсутствии горячего водоснабжения) 120 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего
Для субсидий по оплате центрального холодного и горячего водоснабжения (кубических метров на человека в месяц)
Центральное холодное водоснабжение 2,4 кубического метра
Центральное горячее водоснабжение 1,6 кубического метра
Центральное холодное водоснабжение (при отсутствии горячего водоснабжения) 4 кубических метра
Центральный водоотвод 4 кубических метра

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/199079-esli-chelovek-zaregistrirovannyj-v-kvartire-tam-ne-prozhivaet-semya-mozhet-rasschityvat-na-poluchenie-subsidii-bez-ucheta-ego-dohodov

Всё про субсидии в Украине. Вопросы и ответы

Возникнут ли проблемы у бабушки при оформлении субсидии?

 Подробности : 10.01.2016 19:04

Вопросы, которые для украинцев становятся все более актуальными в свете постоянного роста тарифов за услуги ЖКХ, и ответы на них мы постарались изложить в этой небольшой статье.

Что такое «субсидия»?
Субсидия – это помощь на оплату жилищно-коммунальных услуг. Размер субсидии – это часть стоимости жилищно-коммунальных услуг, которая возмещается государством. Субсидия является неизменной, ее получение не связано и не влечет за собой смену формы собственности жилья.

На какой объем услуг назначается субсидия?
Субсидия назначается на услуги в объеме так называемой «социальной нормы потребления», вне зависимости от фактически потреблённых объемов.

На какой срок назначается субсидия?
Субсидия назначается на 12 месяцев с месяца подачи заявки. Уведомление о назначении субсидии предоставляется отдельно на отопительный и неотопительный сезоны.

Возможна ситуация, когда в неотопительный период (в случае, когда отсутствует плата за отопление) субсидия не назначается (или назначается в размере 0 грн.). Тогда ее без обращения назначат с началом отопительного сезона.

Что такое «обязательная часть платежа за жилищно-коммунальные услуги»?
Это часть стоимости услуги, которую Вы должны оплачивать в случае назначения субсидии.

Вы получили «Уведомление о назначении субсидии». Какую информацию оно содержит?
Уведомление о назначении субсидии содержит следующую информацию:

  • Процент дохода, который домохозяйство должно оплачивать за услуги
  • Размер назначенной субсидии
  • Срок, на который назначается субсидия
  • Перечень организаций, который предоставляют Вам услуги
  • Для каждой организации (или каждой услуги) в уведомлении устанавливают:
  • Объем потребления услуги (социальная норма), на который дается субсидия
  • Стоимость социальной нормы услуги
  • Размер субсидии на каждую услугу
  • Размер обязательного платежа на каждую услугу

Вам назначили субсидию. Как платить за жилищно-коммунальные услуги?
Вам обязаны вручить уведомление о назначении субсидии. Ежемесячно на протяжении срока действия субсидии местное управление социальной защиты будет отправлять предприятиям, предоставляющим услуги, списки граждан, которым назначена субсидия и с указанием ее размеров. Вы также будете в этом списке.

Предоставляющие услуги предприятия должны включать в счета для оплаты размер назначенной субсидии. Если Вы самостоятельно рассчитаете стоимость услуги (например газа, воды, электроэнергии по показаниям счетчика), имейте ввиду, что Вы обязаны ежемесячно оплачивать свою обязательную часть расходов на оплату этих услуг.

Всегда ли нужно оплачивать «обязательную часть платежа»?
Если Вам назначили субсидию, Вы обязаны ежемесячно вносить свою обязательную часть платежа за жилищно-коммунальные услуги. В случае, когда фактическая стоимость использованной услуги меньше, чем обязательная часть платежа за эту услугу, Вы оплачиваете ее фактическую стоимость.

Если стоимость услуги выше, чем обязательная часть платежа за эту услугу плюс назначенная субсидия, Вы оплачиваете разницу между стоимостью услуги и субсидией.

Кому назначается субсидия?
Субсидия назначается одному из зарегистрированных в жилом помещении (доме) лиц.

В отдельных случаях на основании решения Комиссии, образованной исполнительным комитетом местого городского (сельского) совета, субсидия может назначаться лицу, которое не зарегистрировано, но фактически проживает в жилом помещении (доме) на основании договора найма (аренды) жилья, или индивидуальным застройщикам, дома которых не приняты в эксплуатацию. Решение о назначении субсидии принимается на основании акта обследования материально-бытовых условий семьи, проведенного государственным социальным инспектором управления.

В заявлении о назначении субсидии необходимо подчеркнуть, что принятие решения относительно заявления требует отдельного решения местных органов исполнительной власти (местного самоуправления) или образованной ими комиссии.

В каких случаях субсидия не назначается (кому отказывают)?
Субсидия не назначается, если кто-либо из зарегистрированных в жилом помещении (доме) лиц (лиц, которые фактически проживают), которым начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги в течение 12 месяцев перед обращением за назначением субсидии (назначением субсидии без обращения) совершил покупку земельного участка, квартиры (дома), автомобиля, транспортного средства (механизма), строительных материалов, других товаров долгосрочного потребления или оплатил услуги по строительству, ремонту квартиры (дома) или автомобиля, транспортного средства (механизма), телефонной (в том числе мобильной) связи, кроме жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы жилья и социальных нормативов пользования жилищно-коммунальными услугами и медицинских услуг, связанных с обеспечением жизнедеятельности, на сумму, которая на дату покупки (оплаты) превышает 50 тыс. гривен.

В назначении субсидии отказывают, если несовершеннолетние дети, имея родителей, зарегистрированные в жилом помещении (доме) сами.

Образцы заявлений на субсидии для дома и квартиры

Источник: https://ecotechnica.com.ua/stati/624-vsjo-pro-subsidii-v-ukraine-voprosy-i-otvety.html

Долевая собственность: особенности продажи

Возникнут ли проблемы у бабушки при оформлении субсидии?

Когда у квартиры только один хозяин, то нет почвы для конфликтов по поводу того, кто должен оплачивать содержание недвижимости и коммунальные услуги. Да и разрешения на продажу такого жилья ни у кого спрашивать не нужно. Другое дело – распоряжение долевой собственностью.Чем больше собственников у квартиры, тем сложнее им бывает договориться, когда планируется сделка купли-продажи.

Что такое долевая собственность?

Все знают, что большинство российских квартир находятся в долевой собственности. По каким же причинам жилье оказывается поделенным на части? Возможны варианты.

Чаще всего доля в праве собственности на квартиру возникает в результате наследования или раздела супружеского имущества, объясняет Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В нашей стране общая долевая собственность появилась с началом приватизации.

Квартиры тогда оформляли в собственность целыми семьями, и каждый человек, участвующий в приватизации муниципального жилья, получил свою долю.

Как предупреждают эксперты, важно различать долевую собственность и совместную собственность. 

Долевая собственность – этокогда имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников. 

Если имущество находится в общей собственности, но доли при этом не определяются – это совместная собственность.

Обычно вопрос о том, как разделить доли в квартире и кому сколько квадратных метров достанется, решают по договоренности. Закон, который регулирует раздел,касается только унаследованных и супружеских долей. В принципе, по соглашению наследников или по соглашению супругов доли тоже могут перераспределяться, но априори они считаются равными. 

Иногда собственники задумываются о том, как сделать выдел доли в квартире. Зачем это нужно? 

Чаще всего выдел доли в натуре бывает нужен, когда жильцы собираются превратить квартиру в классическую коммуналку, где у комнат разные хозяева, а кухня и санузлы – общие.

Бывает, что и родственники не желают или не могут договориться о совместной оплате коммунальных услуг и хотят разделить лицевые счета.

Часто это происходит после развода, когда муж и жена остаются жить в прежней квартире, но  являются уже фактически чужими людьми. 

Сделать выдел доли в натуре получается не в каждом доме или квартире. Надо, чтобы площадь и планировка позволяли отделить часть помещения, сделать его изолированным, устроить отдельный вход, а иногда и провести отдельные коммуникации.

Какие права и обязанности возникают у собственников при совместном владении недвижимостью? 

Как уже говорилось, совместное владение недвижимостью предполагает, что все собственники отвечают нее. При этом неважно, какая именно у них форма владения – общая долевая собственность или общая совместная собственность. Все в равной степени ответственны за то, чтобы вносить квартплату, платить налоги, заботиться об общем имуществе и т. д.

«Обязанности, которые получают собственники при долевом владении жильем, могут иметь разнообразный характер. Прежде всего, нужно вносить квартплату. Также важно соблюдать интересы второго пользователя – не шуметь после 11 часов вечера, например, и т. д.», – отмечает Юлия Антясова. 

Юлия Антясоваруководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

Долевая собственность на квартиру означает, что ваши затраты на содержание жилья, оплату коммунальных и других услуг связаны с размером доли. Если у вас в собственности квадратных метров больше, чем у других содольщиков, то придется раскошелиться, расходы тоже будут больше. 

Как продать квартиру в долевой собственности?

В компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о недавней сделке – продавалась квартира со множеством долей. Продавцами были семь собственников: бабушка и дедушка, двое их детей и трое внуков. В свое время они приватизировали квартиру в равных долях. 

Как отмечают эксперты, такое количество собственников на сделке – не редкость. При этом нередко возникают организационные сложности – например, все собственники должны явиться на сделку одновременно, кто-то может опоздать, кто-то – забыть или перепутать время и т. д. Но основная трудность заключается даже не в этом. 

Прежде всего, надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права.

Неважно, хотите вы продать ½ квартиры или в вашей собственности только 1/5 объекта – размер доли значения не имеет. Главное, чтобы остальные сособственники тоже были согласны продавать свои доли и конструктивно решать вопросы, связанные со стоимостью жилья.

«Когда квартира находится в долевой собственности, то при ее продаже самое трудное – договориться о цене. Причем чем больше долей, тем больше сложностей», – отмечает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Теперь о главном: любые операции с продажей квартиры, находящейся в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников. Допустим еще один вариант – все сособственники предоставляют согласие на совершение сделки одним из них, согласие обязательно должно быть удостоверено нотариусом.

Как добавляет Тамерлан Барзиев, в целом при оформлении документов других существенных отличий в сделках по продаже квартиры в долевой собственности и обычной квартиры нет. Но нужно помнить, что если не получено согласие на продажу хотя бы одного сособственника, то это делает всю сделку недействительной. 

Как продать долю в квартире?

Общедолевая собственность дает возможность распродажи жилья по частям. То есть собственникам необязательно продавать недвижимость именно целиком – всю и сразу.

Допускается продажа половины квартиры или какой-то другой ее доли. Хотите продать долю на рынке – пожалуйста.

Но сначала вы должны предложить ее своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями.

  1. При продаже доли ее владелец обязан уведомить сособственников о том, что предстоит продажа. 
  2. Также он должен предложить им приобрести свою долю по определенной цене. Лучше всего если это предложение будет сделано в письменной форме и доставлено заказным письмом с уведомлением о вручении (особенно это важно, когда владельцы других долей находятся вне зоны доступа или не хотят идти на контакт по каким-то причинам). 
  3. Прошел месяц, а от сособственников не последовало реакции? Значит, можно считать, что они отказались от своего преимущественного права покупки, можно выставлять долю на продажу, предлагать ее любым другим покупателям.

Тамерлан Барзиев ппредупреждает, что если преимущественное право покупки было нарушено, то участники общей долевой собственности могут обратиться в течение трех месяцев с момента совершения сделки в суд – для перевода на них прав собственности (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Может возникнуть и другая ситуация – у вас несколько сособственников, вы уведомили их всех о продаже доли, и все они хотят ее купить. Что делать? Вы можете продать долю в приватизированной квартире любому из них.

«Размер доли сособственника не важен, – говорит Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения (ВДНХ) «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Бывают ситуации, когда сособственники не хотят ничего. Они не готовы как приобретать долю, так и давать отказ.

Таких «несогласных» необходимо уведомить о продаже доли в квартире через нотариуса.

Конечно, можно отправить уведомления и почтой России, но такая форма может не устроить нотариуса, который впоследствии будет удостоверять сделку по купле-продаже».

 

Опубликуйте свое объявление на ЦИАН

Как выкупить долю?

К чему готовиться, если вы ли вы решили купить долю в квартире? Здесь все зависит от того, являетесь вы сособственником или нет. Если вы сами владеете частью квартиры, в которой хотите приобрести долю, то все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников не нужно.

После того, как вы договоритесь с собственником доли о ее продаже за цену, которая устроит и вас, и продавца можно совершать выкуп доли в приватизированной квартире.

 Если же вы посторонний человек и покупаете долю в чужой квартире, то должны соблюдать преимущественное право покупки и другие правила сделок с долями.

Можно ли обойтись без нотариуса?

В закон о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. 

Продать квартиру в долевой собственности можно любому покупателю. После того, как он найден и все условия сделки согласованы, готовится договор купли-продажи квартиры.

Затем сторонам сделки необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи квартиры, о которых ранее договорились с покупателем.

«Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи и проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. Нужно это учитывать при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности.

В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи и после нотариального удостоверения сдают документы самостоятельно в Росреестр на регистрацию перехода права собственности через МФЦ.

Можно воспользоваться электронной регистрацией у нотариуса, то есть нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр.

После получения информации из Росреестра о регистрации перехода права он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация права произошла», – объясняет порядок сделки Елена Мищенко.

Как организовать выкуп незначительной доли?

К сожалению, с общедолевой собственностью связаны некоторые криминальные истории. При этом особенно опасны так называемые микродоли – когда сособственнику достается всего несколько квадратных метров.

Бывает так, что незначительная доля возникает из-за стечения обстоятельств. Например, проживала в квартире семья из десяти человек, жилье приватизировали, каждому досталось по 1/10 доли.

Или квартира получена в наследство, ее поделили между наследниками, и кому-то досталась незначительная доля.

Если отношения родственников или бывших супругов настолько испортились, что они не смогли мирно договориться о продаже или выкупе долей в общем имуществе, то квартиру распродают по частям. Иногда доли продают специально, чтобы насолить бывшему члену семьи. По этой причине возникают «резиновые» квартиры, а иногда случаются рейдерские захваты недвижимости.

Обычно под незначительной долей квартиры подразумевается не более 1/4 жилья. Такая доля не может быть выделена в отдельную комнату, проживать на подобной жилплощади изолированно у сособственника нет возможности.

Нередко в таких ситуациях возникает вопрос о выкупе незначительной доли другими участниками общедолевой собственности.

Если собственник незначительной доли отказывается продать ее своим сособственникам, суд может принять решение о принудительной выплате за нее компенсации. 

То есть собственники с преобладающими долями в некоторых случаях могут выкупить микродолюдаже без согласия ее собственника, если суд даст на это разрешение.

Как продать свою долю, если дом с участком находится в общедолевой собственности? 

Долевое владение домом означает, что кроме жилья у вас в собственности есть еще и участок. Это отчасти усложняет операции с такой недвижимостью. Хотя, как отмечает Тамерлан Барзиев, общие правила для сделок купли-продажи общей долевой собственности работают и в отношении частных домовладений.

Как говорит Елена Мищенко, распродажа домовладения по долям обычно невыгодна: «При продаже доли нужно учитывать, что продавец теряет 25-30% от стоимости, чем в том случае, если бы объект продавался целиком, и продавец забирал бы свое уже с полученных от продажи денег».

Эксперт приводит пример: продается половина дома и половина земельного участка. Если бы домовладение выставили на рынок целиком, за него можно было бы выручить 6 млн рублей, а при продаже доли продавец сможет получить примерно 2,2 млн рублей.

Однако если у него есть возможность сделать выдел доли в натуре, организовать отдельный вход в дом и размежевать участок так, чтобы каждый владелец мог пользоваться своей частью земли и дома, то в этом случае долевая собственность практически не будет влиять на стоимость (то есть за половину домовладения продавец получит положенные ему 3 млн рублей).

Если соблюдать все правила и внимательно относиться к оформлению необходимых документов, не должно возникнуть особых проблем с куплей-продажей доли или квартиры в долевой собственности. Но если закон нарушается, возможны самые негативные последствия, вплоть до отмены совершенной сделки.

Иллюстрации: Дмитрий Соколов, Анна Чигарова

Источник: https://www.cian.ru/stati-dolevaja-sobstvennost-osobennosti-prodazhi-287544/

Доверенность на оформление субсидии образец

Возникнут ли проблемы у бабушки при оформлении субсидии?

У меня имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Я уже начала понемногу погашать, но оплачивать задолженность и текущие начисления мне трудно. Могу ли в данной ситуации оформить субсидию?

Правоспособность и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена. Государство выполняет свою социальную роль, обеспечивая компенсацию затрат на коммунальные услуги лицам, которые относятся к малоимущим или незащищенным категориям граждан.

Доверенность на оформление льгот и пособий (соцпакета)

Размер субсидии зависит от таких факторов: площадь жилья; сумма начисленных платежей; количество фактически проживающих или прописанных граждан; в зависимости от того, обеспечен гражданин работой или безработный; размер доходов жильцов; наличие инвалидности, пенсий; наличие иных льгот.

В регионах она определяется в размере от 10% до 22%. Категории граждан, которые могут получить компенсацию:

  • малоимущие семьи, официально оформившие этот статус;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи;
  • безработные граждане;
  • малообеспеченные.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. Субсидии могут лишиться граждане, подавшие ложные сведения для расчета льготы, также не известившие органы, начисляющие субсидию, об изменениях, произошедших в семье.

Да, можете, но для этого Вам необходимо заключить с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, соглашения по погашению задолженности. Субсидии на ЖКХ оформляются определенными категориями граждан, которым сложно самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

На практике это происходит обычно следующим образом: Допускается и иной порядок — в соответствии с действующими на предприятии правилами делопроизводства.
Доверенность на оформление льгот и пособий (соцпакета). Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

[3]

Достаточно личной подписи доверителя, чтобы доверенность обрела юридическую силу. Доверенность от организации должна быть заверена фирменной печатью (при ее наличии) и иметь подпись руководителя или его заместителя, который уполномочен на такие действия.

Если предприятие представляет его директор, то, согласно уставу или иному локальному документу, он вправе действовать от имени компании без доверенности.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 Гражданского Кодекса.

Подать документы на оформление льготы по оплате жилья и коммунальных услуг можно как лично, так и через представителя, по почте или в электронном виде через Портал государственных услуг и Многофункциональный центр по оказанию государственных услуг — подробнее о том, где оформить субсидию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Документы на получение субсидии на оплату коммунальных услуг

При этом следует помнить, что в случае неуплаты Вами текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в течение 2-х месяцев, а также невыполнения условий соглашений, выплата субсидий будет приостановлена. Если в течение месяца задолженность не будет погашена, то предоставление субсидии будет прекращено.

Заявление предоставляется в виде готового бланка. В верхней части располагается название организации, куда предоставляется заявление.
Это невозвратная государственная помощь, не зависящая от вида собственности на жилье.

Помощь может осуществляться двумя способами. Первый – деньги выдаются не на руки субсидиантам, а переводятся на счета коммунальных учреждений безналичным способом.

Таким образом, счет жильцам выставляется уже уменьшенным, учитывая это.

Бумаги предоставляются в письменном виде на бумажном носителе: допускаются оригиналы и копии, заверенные нотариально. Подача документов на субсидию ЖКХ также возможна через портал Госуслуг.

После переоформления квартиры на Вас и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, этот документ необходимо представить специалисту по назначению субсидий.

Никаких пошлин и налогов платить не нужно. Данная услуга совершенно бесплатная. Компенсация предусмотрена только для тех семьей, которые исправно оплачивают коммунальные услуги, не имея задолженности.

Такой вид доверенности оформляется для проведения единичного юридического действия при покупке жилья, автомобиля или подписание определенного договора. Мама (1931 г.р. инвалид 1 гр, при этом в полном разуме и дееспособна) 2,5 года назад оформила доверенность на получение пенсии на старшего сына.

Кроме того, будучи адресованной третьим лицам, доверенность служит для удостоверения полномочий представителя перед ними.

Теперь вы знаете, какие необходимы справки для субсидии на оплату коммунальных услуг. Оформить субсидию стало проще, как показывает видео.

Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 Гражданского Кодекса.

Перечисление денежных средств невозможно, если жильцы не оплачивают выставленные счета по коммунальным услугам или квартира находится в статусе обремененной ипотекой, будучи при этом частной собственностью.

Второй способ – монетизировання субсидия. Она предоставляется в виде денег, перечисляемых на личный счет ее получателя.

Именно такой способ по жилищным субсидиям действует в России.

Доверенность на оформление субсидии образец скачать

Правильно оформить субсидию на оплату жкх вам поможет видеоматериал. Для инвалидов I группы и лиц старше 80 лет — номер почтового отделения. Теперь вы знаете, какие необходимы справки для субсидии на оплату коммунальных услуг.

Оформить субсидию стало проще, как показывает видео.

Важно Заявление Следующим этапом после сбора документов на субсидию жкх является оформление заявления и подача документов для жилищной субсидии в органы, занимающиеся оформлением субсидии.

Право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг закреплено в Жилищном Кодексе в статье 159.

Компенсация за коммунальные услуги оформляется всем гражданам РФ, также Белоруси и Киргизии, странам входящим в международный договор РФ, у которых доля дохода семейного бюджета, приходящаяся на оплату коммунальных услуг, выше региональной.

Компенсация перечисляется с начала текущего месяца при подаче документов в государственное учреждение до 15-го числа этого месяца и с начала следующего месяца, если обращение было с 16-го числа.

Читайте так же:  Что нужно знать о договоре поставки

Образец доверенности для субсидий

Ее продолжительность определяет программа стажировки на рабочем месте, утвержденная на предприятии, прохождение фиксируется в журналах охраны труда. При этом конкретный порядок ее разработки и утверждения законом не определяется.

Какие документы нужны для получения субсидии на коммунальные услуги? Необходимо предоставить документы для получения субсидии на оплату коммунальных, на основании которых ведется расчет компенсированной суммы. Конкретно рассмотрим в статье.

Источник: https://domtriumf18.ru/doverennost-na-oformlenie-subsidii-obrazets/

Можно ли взять больничный для бабушки

Возникнут ли проблемы у бабушки при оформлении субсидии?

EST HaiglasFoto: Hendrik Osula Семейный врач отказал в больничном папе ребенка, мотивировав это тем, что мама безработная, а значит, может и сама на время болезни позаботиться о малыше.

Для того чтобы разобраться, правомерны ли в данной ситуации действия врача, обратимся к закону.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ БОЛЬНИЧНЫЙ

EST HaiglasFoto: Hendrik Osula Семейный врач отказал в больничном папе ребенка, мотивировав это тем, что мама безработная, а значит, может и сама на время болезни позаботиться о малыше.

Для того чтобы разобраться, правомерны ли в данной ситуации действия врача, обратимся к закону.

Представители больничной кассы ссылаются на указ социального министра, в котором сказано, что больничный лист выдается тому родителю, кто на самом деле присматривает за ребенком.

Решение, кому выдать больничный лист, принимает лечащий врач, исходя из конкретной ситуации например, врач в курсе, что мама на самом деле не присматривает в данном случае за ребенком в силу разных причин, а присматривает папа. И, наоборот: у тех, кто получает возмещение по больничному, нет права в то же самое время получать возмещение по уходу за ребенком.

Получить возмещение по больничному человек может в следующих случаях: — присмотр за больным ребенком в возрасте до 12 лет, — присмотр за заболевшим членом семьи, — присмотр за ребенком младше 3 лет или присмотр за ребенком младше 16 лет с недостатками здоровья, если ухаживающее лицо само болеет или если ухаживающему лицу оказывается помощь при родах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! С этого года в правилах предоставления и оплаты больничных листов произошли серьезные изменения. Как сейчас выдается и оплачивается бюллетень для взрослых, мы рассмотрели здесь.

Теперь разберемся в основных правилах и важных нюансах оформления больничных по уходу за детьми. Кто получит бюллетень? Как правило, бюллетень по уходу за приболевшим ребенком берет мама. Однако часто возникают вопросы: а может ли посидеть с маленьким пациентом и получить пособие больничные другой член семьи — скажем, бабушка, тетя или старшая сестра?

Исходя из этого, как поясняют в Фонде социального страхования РФ, оформить бюллетень по уходу за ребенком имеет полное право любой родственник.

Обратите внимание: оформить больничный по уходу за ребенком может только тот член семьи, у которого в принципе есть право на получение бюллетеня.

Напомним, в первую очередь речь идет о лицах, работающих по трудовым договорам, а также самозанятых гражданах, добровольно вступивших в отношения по обязательному социальному страхованию подробности см.

То есть, например, неработающей бабушке-пенсионерке и сестре-студентке больничный по уходу за внуком братом не выдадут. Считаем дни и деньги Продолжительность бюллетеня и его оплаты зависит в первую очередь от возраста ребенка.

То есть на столько, сколько потребуется по медпоказаниям.

Однако имейте в виду: при этом оплачивается всего максимум 60 календарных дней больничного по уходу за ребенком до 7 лет в течение одного календарного года.

Если малыш болеет чаще дольше , то листок нетрудоспособности родителю выдадут, он сможет сидеть с ребенком без угрозы увольнения за прогул, но вот пособия по временной нетрудоспособности не получит.

При этом общее количество дней больничного в течение года не ограничивается. Оплачивается так же до 15 календарных дней по каждому случаю заболевания. Однако всего в течение одного календарного года можно получить больничные по уходу за таким ребенком максимум за 45 календарных дней.

Общее количество дней бюллетеня в году не ограничивается. Оплачивается до 7 календарных дней больничного по уходу за такими пациентами по каждому случаю заболевания и максимум 30 календарных дней в год.

Исключения: будь в курсе! Закон предусматривает несколько исключений, когда родители другие родственники детей вправе получать более длительные больничные и оплату по ним за большее количество дней.

А именно: — если ребенку до 15 лет и он признан инвалидом, то оплачивается до календарных дней больничного по уходу за ним в течение календарного года; — при уходе за малышом до 7 лет, страдающим тяжелым заболеванием онкология, диабет, туберкулез, астма и др.

Такое же правило действует, если подросток до 15 лет страдает от злокачественных новообразований, включая рак лимфоидной, кроветворной и родственных им тканей. Сколько выплатят на руки Больничные по уходу за детьми рассчитываются, исходя из двух правил.

Первое: если ребенок лечится стационарно, то бюллетень по уходу за ним оплачивается члену семьи в таком же размере, какой он получил бы в случае собственного заболевания. Напомним: размер больничного зависит от стажа и среднего заработка подробности см.

Второе: если ребенок нуждается в амбулаторном лечении, то первые 10 дней больничного по уходу за ним оплачиваются в полном размере см.

Код для публикации: С этого года в правилах предоставления и оплаты больничных листов произошли серьезные изменения. Код 42 означает, что выписывается не на родителей.

Для оформления детского больничного на ближайшего родственника нет необходимости доказывать степень родства с заболевшим ребенком.

В пустые поля лечащий врач заносит недостающие сведения, в том числе возраст ребенка. Особенности оплаты Вычисление суммы пособия зависит от нескольких факторов: от страхового стажа родственника больного ребенка; от размера заработной платы за два полных года; лечение проводится дома или в стационаре.

Согласно закону, брать отпуск по уходу за ребенком имеют право многие родственники или оформленный опекун. Мать и отец в это время могут продолжать свою работу, зарабатывая на обеспечение семьи. Какие же правила предоставления отпуска по уходу за ребенком для бабушки? Важные аспекты В наше время очень трудно найти работу, особенно постоянную и с хорошим окладом.

Когда женщина находит, наконец, работу мечты, при этом главная ее функция деторождения и основной инстинкт еще больше начинает напоминать о себе, так как есть все условия для обеспечения и воспитания потомства. Рождение ребенка — это хорошо, но какому работодателю нужны декретные отпуска , больничные, пособия и постоянные уходы с работы?

Можно сказать, в наше время очень трудно быть с одной стороны хорошей мамой, а с другой — успешным карьеристом с большим и красивым будущим. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Вправе ли бухгалтерия предприятия требовать документы доказывающие родство бабушки и внука, если я бабушка брала больничный лист по уходу за ребёнком до 3-х лет? Проверкой факта родства занимаются при выдаче больничного. Внуку сделали операцию — кривошея.

Гипс носили 1 мес. Сколько кадровику хранить старый табель? Вопрос Здравствуйте помогите разобраться в ситуации.

Ответ Ответ на вопрос: Рассмотрев ваш вопрос можно сказать следующее, в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от Листок нетрудоспособности выдается по уходу за больным членом семьи: ребенком в возрасте от 7 до 15 лет: при амбулаторном лечении или совместном пребывании одного из членов семьи опекуна, попечителя, иного родственника с ребенком в стационарном лечебно-профилактическом учреждении — на срок до 15 дней по каждому случаю заболевания, если по заключению врачебной комиссии не требуется большего срока.

Подробности в материалах Системы Кадры: Справочный материал Зарплата — 9. Больничный лист выдадут тому члену семьи, который фактически будет ухаживать за больным. То есть выдать больничный могут и бабушке, которая ухаживает за внуком. Но, разумеется, если она работает, то есть застрахована на случай временной нетрудоспособности.

Это следует из порядка выдачи листка нетрудоспособности по уходу за больным членом семьи.

Оплачивается ли больничный бабушке пенсионерке Имеет ли право бабушка взять больничный лист по уходу за внуком Работающая бабушка, даже если она находится на пенсии, имеет полное право на оформление и выплату по больничному листу, так как со своей заработной платы она отчисляет положенные по закону страховые взносы речь идет про фонд социального страхования.

В первую очередь, это зависит от того, сколько внуку на данный момент лет, и какова степень его заболевания:Если внуку нет 7 лет, то лист нетрудоспособности может быть выдан бабушке на весь срок его болезни. Если внук в возрасте от 7 до 15 лет, то работающая бабушка имеет полное право на оплачиваемый больничный до 15 дней по факту заболевания за 12 месяцев такой отпуск не должен быть более 45 дней.

Цитата ЛюдмилаП :И даже при наличии оправдательных документов так делать нельзя. Такой вердикт вынес Конституционный Суд в своем постановлении N 3-П от И его доводы, на мой взгляд, неубедительны.

С одной стороны, у нас есть «пособие по уходу за ребенком», которое назначается фактически осуществляющему уход за ребенком родственнику. Причем «ноги» у этого пособия растут в первую очередь из ФЗ, а в ФЗ всего лишь даются нюансы расчета пособия для отдельной категории людей, а именно застрахованных в соответствии с ФЗ.

Замечу, что ни в ФЗ ни в ФЗ не оговаривается ограничение права на пособие до 1.

С другой стороны, у нас есть «пособие по временной нетрудоспособности» в случаях «2 необходимости осуществления ухода за больным членом семьи;» ст.

Замечу что для этого пособия нет никаких ограничений по возрасту заболевшего чего было проще написать «начиная с 1. Точно так же нет и взаимной увязки этого пособия с нахождением в отпуске по уходу другого «родственника».

Поэтому, на мой взгляд, в законах нет прямого запрета назначать пособие по временной нетрудоспособности по уходу за ребенком в то время как другой родитель находится в то же самое время в отпуске по уходу за этим же самым ребенком: пособия разные, гарантируются и назначаются в соответствии с разными законами, никакой зависимости одного пособия от другого нигде не прописано ну точнее я не нашел. May 17th, текст: Ксения Печеник Не секрет, что работодателей раздражают часто сотрудники, отсутствующие по причине болезни детей.

Зачастую родители и сами из финансовых соображений не стремятся лишний раз увильнуть от работы на «детский» больничный.

Может ли кто-то из близких вместо родителя получить больничный? Действующее российское законодательство допускает выдачу и, соответственно, оплату листка временной нетрудоспособности одному из членов семьи опекуну, попечителю, иному родственнику , фактически осуществляющему уход за больным ребенком.

Поскольку степень родства в данном случае никак не органичена, это может быть какой угодно родственник — бабушка, дедушка, сестра, брат, тетя, дядя и др. Правда, для того, чтобы получить больничный на свое имя, необходимо иметь место работы и нуждаться в освобождении от работы.

Иными словами, больничный лист не выдается в период ежегодного оплачиваемого отпуска и отпуска без сохранения заработной платы; в период отпуска по беременности и родам; в период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3-х лет, за исключением случаев выполнения работы в указанный период на условиях неполного рабочего времени или на дому.

Больничный лист также не выдадут бабушке, находящейся на пенсии. В этих случаях больничный по уходу не получит не только бабушка, но и мать ребенка.

Имеет ли право бабушка взять больничный по уходу за внуком? Когда маленький ребенок болеет, то это всегда сопровождается страхами и волнениями родителей.

И не только потому, что мама с папой переживают, как чувствует себя малыш, как быстро он пойдет на поправку, не будет ли осложнений, но и от того, что говорить руководителю на работе, ведь большинство работодателей не приветствуют, когда мать идет на больничный по уходу за ребенком.

В этом случае многие родители подумывают о том, что им может помочь бабушка. Но обязательно тот, кто планирует заниматься больным. К сведению Лист нетрудоспособности выдается любому из ближайших родственников с учетом требования фактического присмотра этим лицом за заболевшим.

Больничный на ребенка: что необходимо знать о выдаче и оплате В соответствии с частью третьей ст. Порядок выдачи листков нетрудоспособности в связи с уходом за больным членом семьи или больным ребенком урегулирован разделом 3 приказа Министерства здравоохранения Украины от.

МРОТ для расчета больничного в году Если заболел ребенок, работник может взять больничный и получить пособие по нетрудоспособности. Первые три дня будут оплачены не работодателем, как при болезни самого работника, а за счет ФСС, всю остальную сумму тоже возместит Фонд.

Кто в семье может пойти на больничный, в каком порядке он оплачивается и оформляется, можно ли взять больничный по уходу за ребенком в отпуске — все эти вопросы разберем в нашей статье.

Кто имеет право на оплату ухода за ребенком по болезни Больничный при уходе за ребенком выдается согласно раздела V Приказа Минздравсоцразвития РФ от. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования.

Источник: https://kempmeadows.com/semeynoe-pravo/mozhno-li-vzyat-bolnichniy-dlya-babushki.php

Добавить комментарий