Порядок получения субсидии на покупку жилья в 2017 году.
В этой статье мы поговорим про получение от государства субсидии на покупку жилья молодой семье. Вы сможете разобраться в наиболее важных вопросах, узнаете, с какими трудностями вам придётся столкнуться.
Как встать на учёт для получения
Получить наличные по сертификату у вас не получится. Деньги будут перечисляться со счёта на счёт.
Встать на учёт на получение субсидии можно, обратившись в комиссию при государственных органах власти:
- Вам необходимо написать заявление на имя руководителя местной администрации.
- После этого следует предоставить пакет документов, которые будут подтверждать ваше право на данный вид льготы. Среди них обязательно должны быть бумаги, которые укажут на необходимость улучшения своих жилищных условий. Будьте внимательны – вся информация должна быть правдивой.
- После рассмотрения вашего заявления комиссия принимает решение о постановке на учёт для предоставления вам сертификата.
- В порядке очерёдности вам выдаётся документ на получение субсидии.
- Он даёт вам право на улучшение своих жилищных возможностей.
Порядок реализации помощи
Деньги, начисленные на улучшение жилищных условий, можно будет внести в качестве первого взноса по ипотеке.
В одном из банков, которые участвует в государственной программе, вы открываете именной личный закрытый счёт.
На этот счёт вам будет перечислена необходимая сумма денег на приобретение жилья.
Как купить жильё на вторичном рынке по субсидии
При покупке жилья на вторичном рынке могут возникнуть проблемы.
Для того чтобы все сделки были оформлены правильно лучше всего обратиться за помощью в профессиональные компании.
Важно понимать порядок действий:
- Вы ищите подходящее жильё.
- Оформляете с продавцом документ купли-продажи.
- Несёте его в банк.
- На основании этого документа продавцу будут перечислены средства.
То есть сначала продавец лишается своего права собственности и только потом, через десять дней, получает деньги. А на это, как известно, могут не все согласиться.
Сертификат и возможные проблемы связанные с ним
Получить положительный ответ специальной комиссии далеко не самое главное. Владельцу сертификата придётся столкнуться с рядом трудностей.
Приобретенное по сертификату жильё потом оформляется в общую собственность всех членов семьи.
Перечислим некоторые из них:
- Перед тем, как вы получите сертификат, следует разорвать договор социального найма. Этот договор заключается между государством и человеком и даёт право занимать жилплощадь. То есть все взрослые члены семьи должны будут выписаться и освободить квартиру.
- Сертификат нужно будет обналичить в течение двух месяцев в банке, иначе этот документ будет считаться недействительным. Повторно сертификат получить можно, но это займёт много времени.
- Юридически неподготовленный человек столкнётся с оформлением документов. Как правило, редко кому удаётся верно оформить все бумаги, а ошибка в них будет являться основанием для отказа в банке.
- Следует также помнить о том, что субсидия не покроет всей суммы, необходимой на приобретение и вам нужно будет доплачивать свои средства или брать заём. Так как расчёты производит государство, исходя из средней стоимости квадратного метра на рынке недвижимости. И часто бывает, что эта стоимость будет значительно ниже реальной.
Итоги, субсидия на покупку жилья – это помощь малоимущим людям улучшить свои условия проживания, но неподготовленный человек обязательно столкнётся с трудностями в процессе участия в программе.
Поэтому следует обратиться за помощью к специалистам: за их услуги, конечно, нужно будет заплатить, но эта помощь убережёт вас от дальнейших проблем.
Семьи которые получили сертификаты:
